ランドマークシティ京都烏丸五条

京都府京都市下京区上柳町225 | 築26年 | 49戸

推定相場

ランドマークシティ京都烏丸五条

売買㎡単価の推移

80万60万40万

201320192021202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の38.9万/㎡から2026年は68.6万/㎡へ、13年間で76.6%上昇しました（年平均+5.9%）。直近3年では29.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

12万9万6万3万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は54,940〜54,056円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.7%です。

間取り別の売買相場

12件

1,372万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	12件	1,372万	980万	1,780万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は57.2万円で、1-5階（48.5万円）と比べて8.7万円（+17.9%）高くなっています。

1-5階

48.5万/㎡

3件

6-10階

57.2万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +8.7万/㎡

物件概要

所在地	京都府京都市下京区上柳町225
築年月	2000年12月（築26年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付11階建
総戸数	49戸
専有面積	24.29m² ～ 50.97m²
分譲会社	開誠
施工会社	鍛冶田工務店
管理会社	ユニテックス
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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五条駅

JR和歌山線 / 京都市営地下鉄烏丸線

徒歩4分

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烏丸駅

阪急京都本線

徒歩15分

学区情報

小学校

京都市下京区小学校・中学校学区

中学校

京都市下京区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ランドマークシティ京都烏丸五条	2000	49戸	68.6万	1,690万
プレサンス京都烏丸爛都	2013	48戸	63.0万	1,690万
ライオンズマンション東洞院五条	1998	33戸	74.2万	4,780万
デ・リード烏丸五条	1992	99戸	58.1万	2,830万
グランコート烏丸五条	2006	39戸	84.5万	5,980万
ファインレジデンス烏丸五条	2025	49戸	131.5万	9,250万
アベルティ室町五条	1999	31戸	68.8万	4,798万
プレサンス京都烏丸ＮＥＸＴ	2003	66戸	79.3万	1,590万
リーガル京都烏丸通り	2005	47戸	86.9万	3,580万
ファインフラッツ京都室町	2007	28戸	83.7万	5,080万
ビューフォート五条烏丸	2002	25戸	72.3万	5,980万

売買データ分析（13件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

12件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2019	2021	2022	2025	2026
1K	38.9万	49.5万	47.4万	53.1万	64.0万	68.6万

全 13 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,690万	68.59万/㎡
2025年8月	10〜11階	1K	20㎡〜	1,600万	64.94万/㎡
2025年6月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,780万	72.25万/㎡
2025年5月	7〜9階	1K	25㎡〜	1,380万	54.02万/㎡
2025年12月	10〜11階	1K	20㎡〜	1,600万	64.94万/㎡
2022年11月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,290万	53.11万/㎡
2021年9月	10〜11階	1K	25㎡〜	1,230万	48.14万/㎡
2021年10月	7〜9階	1K	25㎡〜	1,190万	46.58万/㎡
2019年8月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,340万	53.67万/㎡
2019年6月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,180万	47.89万/㎡
2019年2月	7〜9階	1R	20㎡〜	1,200万	48.71万/㎡
2019年2月	7〜9階	1K	25㎡〜	1,200万	46.97万/㎡
2013年6月	4〜6階	1K	25㎡〜	980万	38.85万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（217件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の96%）で、平均月額53,469円。1LDKなら月額98,100円が相場です。

53,469円

47,000〜62,000円

1LDK

98,100円

96,000〜104,400円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の89%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

15件

5〜8万

194件

8〜10万

6件

10〜15万

2件

全 217 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年6月	1〜3階	1K	20㎡〜	52,000円	2,082円/㎡
2025年5月	4〜6階	1K	20㎡〜	54,000円	2,227円/㎡
2025年5月	4〜6階	1K	20㎡〜	54,000円	2,192円/㎡
2025年4月	4〜6階	1K	25㎡〜	52,000円	2,041円/㎡
2025年4月	4〜6階	1K	25㎡〜	52,000円	2,035円/㎡
2025年3月	1〜3階	1K	20㎡〜	55,000円	2,264円/㎡
2025年3月	7〜9階	1K	20㎡〜	57,500円	2,303円/㎡
2025年1月	7〜9階	1K	25㎡〜	50,000円	1,982円/㎡
2025年1月	7〜9階	1K	20㎡〜	60,000円	2,435円/㎡
2024年9月	7〜9階	1K	20㎡〜	52,000円	2,141円/㎡
2024年9月	7〜9階	1K	20㎡〜	50,000円	2,059円/㎡
2024年9月	7〜9階	1K	20㎡〜	50,000円	2,008円/㎡
2024年7月	7〜9階	1K	20㎡〜	55,500円	2,223円/㎡
2024年7月	7〜9階	1K	20㎡〜	60,000円	2,435円/㎡
2024年6月	7〜9階	1K	20㎡〜	52,000円	2,141円/㎡
2024年5月	7〜9階	1K	20㎡〜	52,000円	2,082円/㎡
2024年3月	7〜9階	1K	25㎡〜	50,000円	1,982円/㎡
2024年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	52,000円	2,110円/㎡
2024年1月	7〜9階	1K	20㎡〜	54,000円	2,163円/㎡
2024年1月	4〜6階	1K	25㎡〜	52,000円	2,035円/㎡
2024年1月	7〜9階	1K	25㎡〜	54,000円	2,140円/㎡
2024年12月	4〜6階	1K	25㎡〜	57,000円	2,259円/㎡
2024年11月	4〜6階	1K	25㎡〜	52,000円	2,035円/㎡
2024年10月	7〜9階	1K	20㎡〜	50,000円	2,052円/㎡
2023年9月	1〜3階	1K	20㎡〜	54,000円	2,191円/㎡
2023年9月	1〜3階	1K	20㎡〜	54,000円	2,192円/㎡
2023年7月	1〜3階	1K	25㎡〜	50,000円	1,982円/㎡
2023年5月	4〜6階	1K	25㎡〜	50,000円	1,982円/㎡
2023年1月	7〜9階	1K	20㎡〜	58,000円	2,354円/㎡
2023年1月	4〜6階	1K	20㎡〜	52,000円	2,110円/㎡

他 187 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。