落合南長崎サニーコート
東京都豊島区南長崎3丁目9-8 | 築27年 | 32戸
最新データ
2025年3月
売買15件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は113.3万円。周辺エリア平均（66.5万円）を70.5%上回って、豊島区全体の平均（100.2万円）を13.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
130万100万70万40万
2014201620222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の53.2万/㎡から2025年は113.4万/㎡へ、11年間で113.2%上昇しました（年平均+10.3%）。直近3年では49.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1SLDK（全体の43%・6件）で、平均5,456万円です。2SLDKが最も高く平均5,739万円、1DKは平均3,630万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1DK |
3件 |
3,630万 |
3,240万 |
3,825万 |
| 1LDK |
3件 |
3,844万 |
3,796万 |
3,941万 |
| 1SLDK |
6件 |
5,456万 |
4,145万 |
6,305万 |
| 2SLDK |
2件 |
5,739万 |
4,698万 |
6,780万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都豊島区南長崎3丁目9-8 |
|---|
| 築年月 | 1999年4月（築27年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 32戸 |
|---|
| 専有面積 | 38.20m² ～ 73.11m² |
|---|
| 分譲会社 | アートハウジング |
|---|
| 施工会社 | 間組 |
|---|
| 管理会社 | フロントサイドコミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで5,000〜7,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2019 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|
| 2SLDK |
53.2万 |
- |
- |
- |
- |
- |
113.3万 |
| 1LDK |
- |
75.6万 |
- |
- |
- |
91.1万 |
- |
| 1SLDK |
- |
- |
- |
- |
76.0万 |
108.4万 |
- |
| 1DK |
- |
- |
78.0万 |
73.3万 |
- |
- |
- |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年3月 |
中層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
6,780万 |
113.35万/㎡ |
| 2023年9月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
3,480万 |
91.08万/㎡ |
| 2023年9月 |
低層 |
1SLDK |
50㎡〜 |
5,280万 |
103.05万/㎡ |
| 2023年7月 |
低層 |
1SLDK |
50㎡〜 |
5,480万 |
106.95万/㎡ |
| 2023年7月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
3,480万 |
91.08万/㎡ |
| 2023年6月 |
低層 |
1SLDK |
50㎡〜 |
5,680万 |
110.86万/㎡ |
| 2023年2月 |
低層 |
1SLDK |
50㎡〜 |
5,780万 |
112.81万/㎡ |
| 2022年1月 |
低層 |
1SLDK |
50㎡〜 |
3,800万 |
74.17万/㎡ |
| 2022年12月 |
低層 |
1SLDK |
50㎡〜 |
3,990万 |
77.87万/㎡ |
| 2019年3月 |
低層 |
1DK |
35㎡〜 |
2,800万 |
73.29万/㎡ |
| 2016年3月 |
中層 |
1DK |
35㎡〜 |
2,980万 |
78.02万/㎡ |
| 2016年2月 |
中層 |
1DK |
35㎡〜 |
2,980万 |
78万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
2,890万 |
75.64万/㎡ |
| 2015年10月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,380万 |
65.97万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
3,180万 |
53.16万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2020年4月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
125,000円 |
3,272円/㎡ |
| 2019年2月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
180,000円 |
2,742円/㎡ |
| 2017年7月 |
低層 |
1DK |
35㎡〜 |
115,000円 |
3,010円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。