デューク土岐
岐阜県土岐市泉東窯町4丁目61 | 築34年 | 48戸
最新データ
2025年9月
売買25件 / 賃貸20件
本マンションの㎡単価は7.3万円。周辺エリア平均（7.3万円）を0.0%上回って、土岐市全体の平均（16.2万円）より54.8%低くいます。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20132015201720212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の8.4万/㎡から2025年は7.3万/㎡へ、12年間で12.7%下落しています（年平均-1.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
5万4万3万2万1万
2014201820222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は27,000〜27,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは20.8%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の88%・22件）で、平均165万円です。1Kが最も高く平均165万円、1Rは平均159万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1R |
3件 |
159万 |
156万 |
160万 |
| 1K |
22件 |
165万 |
130万 |
200万 |
物件概要
| 所在地 | 岐阜県土岐市泉東窯町4丁目61 |
|---|
| 築年月 | 1992年2月（築34年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 48戸 |
|---|
| 専有面積 | 18.69m² ～ 27.75m² |
|---|
| 分譲会社 | 五大 |
|---|
| 施工会社 | 徳倉建設 |
|---|
| 管理会社 | 五大ファクタリング |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（25件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|
| 1R |
- |
7.5万 |
- |
- |
- |
- |
- |
7.3万 |
| 1K |
7.9万 |
7.6万 |
7.6万 |
7.5万 |
9.1万 |
7.0万 |
7.0万 |
- |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
中層 |
1R |
20㎡〜 |
156万 |
7.33万/㎡ |
| 2022年7月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
150万 |
7.05万/㎡ |
| 2021年2月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
150万 |
7.05万/㎡ |
| 2019年10月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
185万 |
9.06万/㎡ |
| 2017年4月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
160万 |
7.53万/㎡ |
| 2016年5月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
200万 |
9.17万/㎡ |
| 2016年1月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
130万 |
6.37万/㎡ |
| 2016年11月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
160万 |
7.34万/㎡ |
| 2015年7月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
130万 |
6.37万/㎡ |
| 2015年6月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
140万 |
6.85万/㎡ |
| 2015年6月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
150万 |
7.34万/㎡ |
| 2015年5月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
160万 |
7.83万/㎡ |
| 2015年5月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
175万 |
8.57万/㎡ |
| 2015年4月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
198万 |
9.69万/㎡ |
| 2015年3月 |
低層 |
1R |
20㎡〜 |
160万 |
7.46万/㎡ |
| 2015年2月 |
中層 |
1K |
25㎡〜 |
140万 |
5.05万/㎡ |
| 2015年1月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
200万 |
9.4万/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
1R |
20㎡〜 |
160万 |
7.46万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
200万 |
9.4万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
200万 |
9.53万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
1K |
15㎡〜 |
140万 |
7.49万/㎡ |
| 2014年5月 |
中層 |
1K |
25㎡〜 |
140万 |
5.05万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
160万 |
7.46万/㎡ |
| 2014年11月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
180万 |
8.4万/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
180万 |
8.4万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（20件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額25,850円。
全 20 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2024年2月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
27,000円 |
1,321円/㎡ |
| 2023年7月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
25,000円 |
1,166円/㎡ |
| 2023年6月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
25,000円 |
1,166円/㎡ |
| 2022年9月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
25,000円 |
1,166円/㎡ |
| 2022年6月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
25,000円 |
1,166円/㎡ |
| 2022年6月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
25,000円 |
1,166円/㎡ |
| 2022年3月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
25,000円 |
1,166円/㎡ |
| 2022年12月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
25,000円 |
1,166円/㎡ |
| 2022年10月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
25,000円 |
1,052円/㎡ |
| 2021年12月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
25,000円 |
1,166円/㎡ |
| 2021年12月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
25,000円 |
1,166円/㎡ |
| 2021年12月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
25,000円 |
1,052円/㎡ |
| 2018年2月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
25,000円 |
1,166円/㎡ |
| 2018年1月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
39,000円 |
1,818円/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
25,000円 |
1,052円/㎡ |
| 2015年8月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
26,000円 |
1,094円/㎡ |
| 2015年7月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
27,000円 |
1,161円/㎡ |
| 2015年2月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
26,000円 |
1,094円/㎡ |
| 2015年2月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
20,000円 |
979円/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
27,000円 |
1,161円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。