チサンマンション土岐
岐阜県土岐市泉神栄町2丁目48 | 築35年 | 34戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20172018202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の18.6万/㎡から2024年は24.6万/㎡へ、7年間で32.3%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では112.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の78%・7件）で、平均1,111万円です。3LDKが最も高く平均1,385万円、4LDKは平均1,111万円です。
3LDK
1,385万
2件
4LDK
1,111万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 2件 | 1,385万 | 880万 | 1,890万 |
| 4LDK | 7件 | 1,111万 | 890万 | 1,678万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は16.1万円で、1-3階（13.2万円）と比べて2.9万円（+22.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
2件
13.2万/㎡
4-7階
7件
16.1万/㎡
最上層と最下層の差: +2.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 岐阜県土岐市泉神栄町2丁目48 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-12（築35年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 67.56m² ～ 76.75m² |
| 分譲会社 | 地産 |
| 施工会社 | 浅沼組 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩7分
土岐市駅
JR中央本線(名古屋～塩尻)
学区情報
小学校
土岐市立泉小学校
中学校
土岐市立泉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| チサンマンション土岐 | 1991 | 34戸 | 24.6万 | 1,890万 |
| ユニーブル土岐２ | 1995 | 33戸 | 11.1万 | 950万 |
| ユニーブル土岐 | 1994 | 33戸 | 15.6万 | 1,130万 |
| ユニーブル土岐スクエア | 2005 | 26戸 | 23.2万 | 1,780万 |
| 真栄マンション土岐 | 1991 | 52戸 | 15.4万 | 1,080万 |
| デューク土岐 | 1992 | 48戸 | 7.3万 | 156万 |
土岐市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.0万円 | 1,588円 | 93 |
| 1DK/1LDK | 5.5万円 | 1,292円 | 57 |
| 2K/2DK | 4.0万円 | 1,041円 | 49 |
| 2LDK | 5.5万円 | 972円 | 50 |
| 3LDK+ | 5.0万円 | 862円 | 11 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 13.0万 | - | - | 24.6万 |
| 4LDK | 18.6万 | 14.6万 | 11.6万 | 12.7万 | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,890万 | 24.63万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 921万 | 12.01万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,100万 | 14.34万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 890万 | 11.6万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 890万 | 11.6万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,120万 | 14.6万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 880万 | 13.03万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,178万 | 15.35万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,678万 | 21.87万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。