ユニーブル土岐スクエア
岐阜県土岐市泉町大富227-1 | 築21年 | 26戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201320192020202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の20.2万/㎡から2024年は21.3万/㎡へ、11年間で5.5%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年では9.4%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・5件）で、平均1,948万円です。4LDKが最も高く平均1,948万円、3LDKは平均1,714万円です。
3LDK
1,714万
5件
4LDK
1,948万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 5件 | 1,714万 | 1,480万 | 1,980万 |
| 4LDK | 5件 | 1,948万 | 1,798万 | 2,100万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は23.2万円で、1-2階（21.2万円）と比べて2.0万円（+9.4%）高くなっています。
1-2階
6件
21.2万/㎡
3階以上
4件
23.2万/㎡
最上層と最下層の差: +2.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 岐阜県土岐市泉町大富227-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2005-12（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 74.28m² ～ 96.85m² |
| 分譲会社 | ユニホー |
| 施工会社 | 麦島建設 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション5棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
土岐市駅
JR中央本線(名古屋～塩尻)
学区情報
小学校
土岐市立泉小学校
中学校
土岐市立泉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 5〜10m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ユニーブル土岐スクエア | 2005 | 26戸 | 23.2万 | 1,780万 |
| ユニーブル土岐 | 1994 | 33戸 | 15.6万 | 1,130万 |
| ユニーブル土岐２ | 1995 | 33戸 | 11.1万 | 950万 |
| チサンマンション土岐 | 1991 | 34戸 | 24.6万 | 1,890万 |
| 真栄マンション土岐 | 1991 | 52戸 | 15.4万 | 1,080万 |
| デューク土岐 | 1992 | 48戸 | 7.3万 | 156万 |
土岐市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.0万円 | 1,588円 | 93 |
| 1DK/1LDK | 5.5万円 | 1,292円 | 57 |
| 2K/2DK | 4.0万円 | 1,041円 | 49 |
| 2LDK | 5.5万円 | 972円 | 50 |
| 3LDK+ | 5.0万円 | 862円 | 11 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
9件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | 25.1万 | 20.6万 | 21.3万 |
| 4LDK | 20.2万 | 22.4万 | 21.3万 | 20.2万 | 22.6万 | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.23万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 19.32万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.62万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,100万 | 22.56万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 26.66万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,880万 | 20.2万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,750万 | 23.56万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,980万 | 21.27万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 22.38万/㎡ |
| 2013年3月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,798万 | 20.17万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。