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ユニーブル土岐

岐阜県土岐市泉町大富254-6 | 築32年 | 33戸

推定相場
ユニーブル土岐
最新データ
2026年2月
売買5件 / 賃貸15件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は15.6万円。周辺エリア平均（16.3万円）より4.4%低く、土岐市全体の平均（16.2万円）より3.8%低くいます。

売買㎡単価の推移

20万10万
20182021202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2018年の16.6万/㎡から2026年は15.6万/㎡へ、8年間で5.9%下落しています（年平均-0.7%）。直近3年では6.6%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

9万8万7万6万5万
201320142015201620172018
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の80,000円から2018年には71,200円へ、11.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは6.6%です。

間取り別の売買相場

3LDK
4件
1,248万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 4件 1,248万 1,130万 1,380万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は16.2万円で、1-3階（15.1万円）と比べて1.1万円（+7.3%）高くなっています。
1-3階
15.1万/㎡
2件
4-7階
16.2万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +1.1万/㎡

物件概要

所在地岐阜県土岐市泉町大富254-6
築年月1994年12月（築32年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数33戸
専有面積72.45m² ～ 85.58m²
分譲会社ユニホー
施工会社麦島建設
管理会社ライフポート西洋
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション5棟を表示

アクセス

🚉
土岐市駅
JR中央本線(名古屋～塩尻)
徒歩5分

学区情報

小学校
土岐市立泉小学校
中学校
土岐市立泉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ユニーブル土岐 1994 33戸 15.6万 1,130万
ユニーブル土岐２ 1995 33戸 11.1万 950万
ユニーブル土岐スクエア 2005 26戸 23.2万 1,780万
チサンマンション土岐 1991 34戸 24.6万 1,890万
真栄マンション土岐 1991 52戸 15.4万 1,080万
デューク土岐 1992 48戸 7.3万 156万

売買データ分析（5件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182021202220252026
3LDK 16.6万 - 16.7万 16.9万 15.6万
全 5 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,130万 15.6万/㎡
2025年3月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 1,280万 16.88万/㎡
2022年3月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 1,380万 16.71万/㎡
2021年1月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 1,100万 13.32万/㎡
2018年10月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 1,200万 16.57万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（15件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の80%）で、平均月額70,500円。4LDKなら月額71,333円が相場です。
3LDK
70,500円
62,000〜85,000円
4LDK
71,333円
70,000〜72,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の73%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
11件
8〜10万
4件
全 15 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2018年5月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 62,000円 914円/㎡
2018年1月 4〜6階 4LDK 75㎡〜 72,000円 930円/㎡
2018年1月 4〜6階 4LDK 75㎡〜 72,000円 930円/㎡
2018年1月 4〜6階 4LDK 75㎡〜 70,000円 909円/㎡
2018年1月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 80,000円 1,104円/㎡
2017年6月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 62,000円 914円/㎡
2017年5月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 85,000円 1,173円/㎡
2016年6月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 62,000円 914円/㎡
2016年5月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 65,000円 897円/㎡
2016年12月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 80,000円 1,104円/㎡
2016年12月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 62,000円 914円/㎡
2016年11月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 78,000円 1,076円/㎡
2015年11月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 65,000円 897円/㎡
2014年9月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 65,000円 891円/㎡
2013年6月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 80,000円 1,104円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。