フィエルテ片倉ガーデン
神奈川県横浜市神奈川区片倉3丁目7-12 | 築29年 | 34戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
201720182019202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の53.8万/㎡から2023年は62.8万/㎡へ、6年間で16.6%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
17万15万13万11万
20142017201920212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の138,333円から2022年には146,000円へ、5.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.7%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
16件 |
3,931万 |
3,180万 |
4,790万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市神奈川区片倉3丁目7-12 |
|---|
| 築年月 | 1997年8月（築29年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 34戸 |
|---|
| 専有面積 | 66.69m² ～ 108.01m² |
|---|
| 分譲会社 | 新住宅開発協同組合 |
|---|
| 施工会社 | 共立建設 |
|---|
| 管理会社 | エヌシーエス |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
53.8万 |
53.8万 |
56.0万 |
62.0万 |
67.2万 |
62.8万 |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年9月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,790万 |
71.83万/㎡ |
| 2023年6月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,580万 |
53.69万/㎡ |
| 2022年2月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,490万 |
67.33万/㎡ |
| 2022年2月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,490万 |
67.12万/㎡ |
| 2021年9月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,590万 |
68.62万/㎡ |
| 2021年6月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,680万 |
55.19万/㎡ |
| 2021年4月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,680万 |
55.19万/㎡ |
| 2021年12月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,590万 |
68.83万/㎡ |
| 2019年6月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,790万 |
56.84万/㎡ |
| 2019年10月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,680万 |
55.19万/㎡ |
| 2018年9月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,490万 |
52.34万/㎡ |
| 2018年7月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,490万 |
52.34万/㎡ |
| 2018年5月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,490万 |
52.34万/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,880万 |
58.18万/㎡ |
| 2017年12月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,000万 |
59.98万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,180万 |
47.69万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の86%）で、平均月額137,333円。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2022年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
146,000円 |
2,006円/㎡ |
| 2021年9月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
160,000円 |
2,399円/㎡ |
| 2019年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
138,000円 |
1,897円/㎡ |
| 2017年12月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
125,000円 |
1,874円/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
130,000円 |
1,949円/㎡ |
| 2014年7月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
140,000円 |
2,099円/㎡ |
| 2014年3月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
145,000円 |
2,174円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。