ライオンズマンション京葉蘇我
千葉県千葉市中央区今井1丁目9-9 | 築30年 | 30戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20122014201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の23.4万/㎡から2024年は23.7万/㎡へ、12年間で1.3%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年では11.4%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の47%・7件）で、平均2,487万円です。4LDKが最も高く平均2,683万円、3DKは平均2,074万円です。
3DK
2,074万
2件
3LDK
2,487万
7件
4LDK
2,683万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 2件 | 2,074万 | 2,042万 | 2,106万 |
| 3LDK | 7件 | 2,487万 | 1,636万 | 3,137万 |
| 4LDK | 6件 | 2,683万 | 2,349万 | 2,983万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は26.8万円で、1-2階（25.5万円）と比べて1.3万円（+5.1%）高くなっています。
1-2階
4件
25.5万/㎡
3階以上
12件
26.8万/㎡
最上層と最下層の差: +1.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県千葉市中央区今井1丁目9-9 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-09（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 58.88m² ～ 81.34m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 大末建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩7分
蘇我駅
JR外房線 / JR内房線 / JR京葉線
学区情報
小学校
蘇我小学校
中学校
蘇我中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション京葉蘇我 | 1996 | 30戸 | 23.7万 | 1,580万 |
| コスモ京葉蘇我 | 1997 | 41戸 | 28.9万 | 1,980万 |
| 今井マンション | 1991 | - | 11.1万 | 399万 |
| フレグランス蘇我 | 1993 | - | - | - |
| サンクレイドル蘇我ステーションウィズ | 2024 | 79戸 | 65.9万 | 4,280万 |
| セントラルコート蘇我 | 1992 | 49戸 | 26.5万 | 2,180万 |
| グランシーナ蘇我ザプレミアム | 2007 | - | - | - |
| ダイアパレス京葉蘇我2 | 1997 | - | - | - |
| ニューシティハイム千葉南 | 1984 | - | - | - |
| MGエクセリア蘇我 | 1983 | 24戸 | 30.5万 | 1,480万 |
| ダイアパレス京葉蘇我５アクティブステージ | 2003 | 116戸 | 54.5万 | 3,880万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2013 | 2014 | 2017 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 25.7万 | - | 31.6万 | 31.6万 | 35.0万 | 23.7万 |
| 4LDK | - | - | - | - | 26.5万 | 25.2万 | - | - |
| 3DK | 23.4万 | 23.4万 | - | - | - | - | - | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.74万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,080万 | 34.97万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,080万 | 25.58万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,398万 | 31.59万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 26.81万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,890万 | 23.24万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 26.81万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,000万 | 24.59万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,398万 | 31.59万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 28.03万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,350万 | 22.93万/㎡ |
| 2014年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.74万/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 25.24万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 28.25万/㎡ |
| 2013年3月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,380万 | 23.44万/㎡ |
| 2012年1月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,380万 | 23.44万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。