今井マンション（築35年・㎡単価15万）の相場・売買履歴

物件概要

所在地	千葉県千葉市中央区今井1丁目3-7
築年月	1991-01（築35年）
構造	鉄骨造
階建て	3階建

所在地マップ

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アクセス

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蘇我駅

JR外房線 / JR内房線 / JR京葉線

徒歩8分

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千葉寺駅

京成千原線

徒歩13分

学区情報

小学校

千葉市中央区小学校・中学校学区

中学校

千葉市中央区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 0.5〜3m
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外
高潮	浸水想定 3m以上5m未満

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
今井マンション	1991	-	11.1万	399万
ライオンズマンション京葉蘇我	1996	30戸	23.7万	1,580万
コスモ京葉蘇我	1997	41戸	28.9万	1,980万
セントラルコート蘇我	1992	49戸	26.5万	2,180万
ニューシティハイム千葉南	1984	-	-	-
グランシーナ蘇我ザプレミアム	2007	-	-	-
サンクレイドル蘇我シンフォニー	2007	-	-	-
フレグランス蘇我	1993	-	-	-
ダイアパレス京葉蘇我５アクティブステージ	2003	116戸	54.5万	3,880万
サンクレイドル蘇我ステーションウィズ	2024	79戸	65.9万	4,280万
ダイアパレス京葉蘇我2	1997	-	-	-

千葉市中央区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	6.1万円	2,569円	2,938
1DK/1LDK	7.6万円	2,278円	1,467
2K/2DK	5.5万円	1,436円	419
2LDK	10.1万円	1,752円	528
3LDK+	13.4万円	1,825円	350

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2018年12月	-	2LDK	35㎡〜	399万	11.1万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の75%）で、平均月額83,667円。

3DK

83,667円

79,000〜88,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

2件

8〜10万

2件

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年9月	-	3DK	65㎡〜	84,000円	1,262円/㎡
2019年7月	-	3DK	65㎡〜	88,000円	1,322円/㎡
2019年11月	-	3DK	65㎡〜	79,000円	1,187円/㎡
2014年12月	-	2DK	35㎡〜	60,000円	1,630円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。