ドムール元山

千葉県松戸市五香南2丁目11-5 | 築30年 | 32戸

推定相場

ドムール元山

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

200920112014201820222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の15.8万/㎡から2025年は19.7万/㎡へ、16年間で25.0%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では37.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

18件

1,595万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	18件	1,595万	997万	2,504万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は22.6万円で、1-3階（15.6万円）と比べて7.0万円（+44.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

15.6万/㎡

7件

4-7階

22.6万/㎡

11件

最上層と最下層の差: +7.0万/㎡

物件概要

所在地	千葉県松戸市五香南2丁目11-5
築年月	1996年7月（築30年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	32戸
専有面積	64.50m² ～ 81.90m²
分譲会社	中野建設
施工会社	中野建設
管理会社	ルーデン・ビルマネジメント
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉

元山駅

京成松戸線 / 琴電長尾線

徒歩4分

学区情報

小学校

松戸市立高木第二小学校

中学校

松戸市立第四中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ドムール元山	1996	32戸	19.7万	1,300万
ダイアパレス松戸五香グランフォート	2001	40戸	27.8万	2,298万
東急ドエルアルス松戸元山	1994	51戸	19.7万	1,490万
コスモＭステーションフロント	2002	58戸	22.0万	1,600万
サンクレイドル松戸五香	2004	78戸	34.0万	2,380万
スカイラーク五香B棟	1978	10戸	-	-
スカイラーク五香	1978	20戸	16.0万	480万
スカイラーク五香 A棟	1978	10戸	8.7万	260万
サンマンションアトレ松戸五香	2006	79戸	33.3万	2,380万
レクセルマンション五香	1998	28戸	25.2万	1,898万
コープ野村鎌ヶ谷	1981	45戸	9.1万	700万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで〜1,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

5件

1,000〜2,000万

10件

2,000〜3,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2012	2014	2016	2018	2021	2022	2023	2025
3LDK	11.8万	15.6万	17.4万	22.2万	31.5万	31.5万	32.7万	19.7万

全 18 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年5月	低層	3LDK	65㎡〜	1,300万	19.7万/㎡
2023年2月	高層	3LDK	65㎡〜	2,180万	32.74万/㎡
2022年3月	高層	3LDK	65㎡〜	2,080万	31.52万/㎡
2021年11月	高層	3LDK	65㎡〜	2,080万	31.52万/㎡
2018年8月	高層	3LDK	70㎡〜	1,490万	20.28万/㎡
2018年8月	高層	3LDK	70㎡〜	1,590万	21.65万/㎡
2018年6月	高層	3LDK	70㎡〜	1,590万	21.65万/㎡
2018年5月	高層	3LDK	70㎡〜	1,850万	25.19万/㎡
2016年5月	中層	3LDK	65㎡〜	1,150万	17.43万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	65㎡〜	980万	14.85万/㎡
2014年7月	中層	3LDK	65㎡〜	1,080万	16.37万/㎡
2012年2月	低層	3LDK	65㎡〜	780万	11.77万/㎡
2011年4月	低層	3LDK	65㎡〜	880万	13.28万/㎡
2010年9月	低層	3LDK	60㎡〜	950万	14.73万/㎡
2010年9月	低層	3LDK	60㎡〜	1,050万	16.29万/㎡
2010年5月	中層	3LDK	65㎡〜	980万	14.85万/㎡
2010年4月	低層	3LDK	60㎡〜	1,180万	18.3万/㎡
2009年8月	高層	3LDK	80㎡〜	1,290万	15.76万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。