ウッドパーク志津
千葉県佐倉市西志津7丁目1-1 | 築31年 | 70戸
最新データ
2026年2月
売買40件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は23.1万円。周辺エリア平均（18.2万円）を27.0%上回って、佐倉市全体の平均（21.8万円）を5.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
200920122017202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の20.1万/㎡から2026年は23.1万/㎡へ、17年間で14.9%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年では43.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の55%・22件）で、平均1,894万円です。4LDKが最も高く平均1,894万円、3LDKは平均1,580万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
18件 |
1,580万 |
1,115万 |
2,433万 |
| 4LDK |
22件 |
1,894万 |
1,280万 |
2,154万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県佐倉市西志津7丁目1-1 |
|---|
| 築年月 | 1995年8月（築31年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 70戸 |
|---|
| 専有面積 | 65.98m² ～ 90.25m² |
|---|
| 分譲会社 | 興和物産 |
|---|
| 施工会社 | 住友建設 |
|---|
| 管理会社 | コーワサービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（40件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 4LDK |
- |
- |
- |
20.0万 |
16.7万 |
16.1万 |
21.7万 |
23.1万 |
| 3LDK |
17.3万 |
15.6万 |
15.2万 |
17.0万 |
- |
- |
- |
- |
全 40 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
- |
4LDK |
90㎡〜 |
2,080万 |
23.05万/㎡ |
| 2026年2月 |
- |
4LDK |
85㎡〜 |
2,080万 |
23.39万/㎡ |
| 2026年1月 |
- |
4LDK |
90㎡〜 |
2,080万 |
23.06万/㎡ |
| 2026年1月 |
- |
4LDK |
90㎡〜 |
2,080万 |
23.05万/㎡ |
| 2025年9月 |
- |
4LDK |
90㎡〜 |
2,080万 |
23.05万/㎡ |
| 2025年5月 |
- |
4LDK |
85㎡〜 |
1,280万 |
14.4万/㎡ |
| 2025年12月 |
- |
4LDK |
85㎡〜 |
2,080万 |
23.39万/㎡ |
| 2025年12月 |
- |
4LDK |
90㎡〜 |
2,080万 |
23.05万/㎡ |
| 2025年11月 |
- |
4LDK |
85㎡〜 |
2,080万 |
23.39万/㎡ |
| 2025年10月 |
- |
4LDK |
90㎡〜 |
2,080万 |
23.06万/㎡ |
| 2024年2月 |
- |
4LDK |
85㎡〜 |
1,380万 |
16.09万/㎡ |
| 2023年8月 |
- |
4LDK |
85㎡〜 |
1,480万 |
17.26万/㎡ |
| 2023年11月 |
- |
4LDK |
85㎡〜 |
1,380万 |
16.09万/㎡ |
| 2021年3月 |
- |
4LDK |
85㎡〜 |
1,780万 |
20.02万/㎡ |
| 2021年12月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
1,290万 |
17.03万/㎡ |
| 2020年9月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
1,150万 |
15.18万/㎡ |
| 2019年11月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
1,090万 |
15.58万/㎡ |
| 2018年7月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
1,190万 |
15.71万/㎡ |
| 2018年5月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
1,350万 |
20.47万/㎡ |
| 2018年10月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
1,190万 |
15.71万/㎡ |
| 2017年10月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
1,380万 |
18.22万/㎡ |
| 2014年4月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
1,240万 |
16.37万/㎡ |
| 2014年3月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
1,180万 |
16.87万/㎡ |
| 2013年9月 |
- |
4LDK |
80㎡〜 |
1,490万 |
17.68万/㎡ |
| 2013年6月 |
- |
4LDK |
80㎡〜 |
1,580万 |
18.74万/㎡ |
| 2012年5月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
1,040万 |
13.73万/㎡ |
| 2012年5月 |
- |
4LDK |
80㎡〜 |
1,480万 |
18.07万/㎡ |
| 2012年3月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
1,930万 |
25.47万/㎡ |
| 2012年3月 |
- |
4LDK |
80㎡〜 |
1,530万 |
18.68万/㎡ |
| 2012年3月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
1,280万 |
16.9万/㎡ |
| 2012年12月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
1,360万 |
17.95万/㎡ |
| 2012年11月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
1,480万 |
19.53万/㎡ |
| 2012年11月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
1,430万 |
18.87万/㎡ |
| 2011年7月 |
- |
4LDK |
80㎡〜 |
1,780万 |
21.74万/㎡ |
| 2011年3月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
1,180万 |
15.58万/㎡ |
| 2010年8月 |
- |
4LDK |
80㎡〜 |
1,440万 |
17.59万/㎡ |
| 2010年3月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
1,350万 |
17.82万/㎡ |
| 2009年3月 |
- |
4LDK |
85㎡〜 |
1,670万 |
18.78万/㎡ |
| 2009年2月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
1,580万 |
20.86万/㎡ |
| 2009年11月 |
- |
4LDK |
80㎡〜 |
1,700万 |
20.76万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2014年9月 |
- |
4LDK |
85㎡〜 |
100,000円 |
1,166円/㎡ |
| 2014年2月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
75,000円 |
990円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。