愛宕山ビューハイツ
兵庫県西宮市愛宕山２０ー２０ | 築42年
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは４ＬＤＫ（全体の50%・2件）で、平均2,734万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,734万円、３ＬＤＫは平均2,076万円です。
３ＬＤＫ
2,076万
2件
４ＬＤＫ
2,734万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 2,076万 | 1,700万 | 2,451万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 2,734万 | 2,691万 | 2,777万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県西宮市愛宕山２０ー２０ |
|---|---|
| 築年月 | 1984（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 土砂災害警戒区域（イエローゾーン）（急傾斜地の崩壊） |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 愛宕山ビューハイツ | 1984 | - | - | - |
| ベルヴィル西宮上ヶ原 | 1987 | 27戸 | - | - |
| エクセレンス西宮山の手 | 1998 | 29戸 | 28.0万 | 1,980万 |
| グランドヒル西宮高座台マンションB棟 | 1985 | - | - | - |
| ヴェルビュ西宮門戸 | 1998 | - | - | - |
| グランドヒル高座台マンションA棟 | 1985 | - | - | - |
| グランドヒル西宮高座台マンション | 1985 | - | - | - |
| ジャルダン上ヶ原1番館 | 1998 | - | - | - |
| ロイヤル西宮門戸ウエストガーデン | 2001 | 49戸 | 53.8万 | 3,880万 |
| 山ノ手パラツィーナセシリア | 1977 | 20戸 | 16.2万 | 980万 |
| エルアンジュ門戸岡田町 | 2004 | 31戸 | 50.3万 | 3,780万 |
いま売出中の物件（5件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,798万円 | 85.72㎡ | 32.6万円 | 3LDK | - | 南 |
| 2,898万円 | 85.72㎡ | 33.8万円 | 3LDK | - | 南 |
| 3,098万円 | 92.25㎡ | 33.6万円 | 3LDK | - | 南 |
| 3,098万円 | 92.25㎡ | 33.6万円 | 4LDK | - | 南東 |
| 3,180万円 | 92.25㎡ | 34.5万円 | 4LDK | - | 南 |
西宮市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.2万円 | 2,327円 | 4,597 |
| 1DK/1LDK | 8.7万円 | 2,276円 | 2,538 |
| 2K/2DK | 6.5万円 | 1,563円 | 1,080 |
| 2LDK | 11.5万円 | 1,863円 | 2,328 |
| 3LDK+ | 12.3万円 | 1,649円 | 1,954 |