北上沢グランドハイツ
兵庫県神戸市長田区房王寺町２丁目８－６ | 築44年
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市長田区房王寺町２丁目８－６ |
|---|---|
| 築年月 | 1982（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 北上沢グランドハイツ | 1982 | - | - | - |
| 夢野ハイタウン1号棟 | 1972 | - | - | - |
| オリーブハイツ神戸 | 1982 | 28戸 | 9.2万 | 650万 |
| 夢野ハイタウン4号棟 | 1977 | - | - | - |
| グリーンコーポ夢野 | 1989 | 46戸 | 19.4万 | 1,080万 |
| プリオーレ26菊水 | 2003 | - | - | - |
| 会下山サンシャイン | 1981 | - | - | - |
| 夢野ハイタウン2号棟 | 1974 | - | - | - |
| ライオンズマンション会下山公園 | 1986 | - | - | - |
| エクセルコート兵庫 | 1998 | 12戸 | 20.0万 | 1,180万 |
| 相互ハイツ | 1978 | - | 4.4万 | 200万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-07-13 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 480万円 | 53.36㎡ | 9万円 | 2DK | - | 南西 |
| 480万円 | 49.52㎡ | 9.7万円 | 2DK | - | 南東 |
神戸市長田区の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.4万円 | 2,273円 | 1,241 |
| 1DK/1LDK | 6.8万円 | 2,018円 | 784 |
| 2K/2DK | 5.0万円 | 1,313円 | 602 |
| 2LDK | 7.8万円 | 1,459円 | 327 |
| 3LDK+ | 6.5万円 | 1,173円 | 251 |