クリーンリバーフィネス琴似ミッドステージウエスト（築7年・㎡単価53.2万）の相場・売買履歴

間取り別の売買相場

3LDK

3件

4,147万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	3件	4,147万	4,080万	4,280万

物件概要

所在地	北海道札幌市西区八軒二条西4丁目1-10
築年月	2019-06（築7年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	143戸
専有面積	72.61m² ～ 81.14m²

所在地マップ

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アクセス

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琴似駅

JR函館本線(小樽～旭川) / 札幌市営地下鉄東西線

徒歩9分

学区情報

小学校

札幌市西区小学校学区

中学校

札幌市西区中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 0.5〜3m
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クリーンリバーフィネス琴似ミッドステージウエスト	2019	143戸	59.0万	4,280万
クリーンリバーフィネス琴似ミッドステージ	2020	143戸	49.6万	3,600万
デュオリスタ琴似	1990	32戸	33.8万	2,350万
東急ドエルフロントシティ琴似Ａ棟	1997	81戸	46.8万	3,890万
東急ドエルフロントシティ琴似Ｂ棟	1997	84戸	22.9万	2,280万
東急ドエルフロントシティ琴似Ｃ棟	1997	75戸	36.2万	2,990万
Ｄ’グラフォート琴似メトロポリスビアンコート	2005	52戸	31.9万	2,680万
D’グラフォート琴似メトロポリスロッソコート	2005	119戸	45.4万	3,900万
Ｄ’グラフォート琴似メトロポリスヴェルデコート	2005	52戸	-	-
D’グラフォート琴似メトロポリスビアン・ヴェルデコート	2005	223戸	42.5万	4,280万
Ｄ’グラフォート琴似メトロポリス	2005	223戸	40.6万	2,880万

いま売出中の物件（1件）

2026-07-16 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
4,280万円	72.61㎡	58.9万円	3LDK	-	南東

札幌市西区の賃料相場（間取り別）

2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	4.1万円	1,652円	543
1DK/1LDK	5.0万円	1,483円	2,322
2K/2DK	4.8万円	1,098円	134
2LDK	6.7万円	1,222円	1,462
3LDK+	9.4万円	1,276円	472

売買データ分析（3件）

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	高層	3LDK	70㎡〜	4,280万	58.95万/㎡
2026年3月	中層	3LDK	80㎡〜	4,080万	50.29万/㎡
2026年2月	中層	3LDK	80㎡〜	4,080万	50.29万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。