東急ドエルフロントシティ琴似Ｂ棟

北海道札幌市西区琴似三条1丁目1-12 | 築29年 | 84戸

推定相場

東急ドエルフロントシティ琴似Ｂ棟

賃料の推移

12万11万10万9万

2013201720192020

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は110,000〜110,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・2件）で、平均2,380万円です。3LDKが最も高く平均2,450万円、4LDKは平均2,380万円です。

3LDK

2件

2,450万

4LDK

2件

2,380万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	2件	2,450万	2,400万	2,500万
4LDK	2件	2,380万	2,280万	2,480万

物件概要

所在地	北海道札幌市西区琴似三条1丁目1-12
築年月	1997年8月（築29年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付15階建
総戸数	84戸
専有面積	69.70m² ～ 99.99m²
分譲会社	東急不動産じょうてつ
施工会社	フジタ
管理会社	エムエムエスマンションマネージメントサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

琴似駅

JR函館本線(小樽～旭川) / 札幌市営地下鉄東西線

徒歩2分

学区情報

小学校

札幌市西区小学校学区

中学校

札幌市西区中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
東急ドエルフロントシティ琴似Ｂ棟	1997	84戸	22.9万	2,280万
東急ドエルフロントシティ琴似Ａ棟	1997	81戸	46.8万	3,890万
東急ドエルフロントシティ琴似Ｃ棟	1997	75戸	36.2万	2,990万
デュオリスタ琴似	1990	32戸	33.8万	2,350万
ロジェ琴似ソレイユ	2000	36戸	43.8万	4,298万
Ｄ’グラフォート琴似メトロポリスビアンコート	2005	52戸	31.9万	2,680万
D’グラフォート琴似メトロポリスロッソコート	2005	119戸	45.4万	3,900万
Ｄ’グラフォート琴似メトロポリスヴェルデコート	2005	52戸	-	-
D’グラフォート琴似メトロポリスビアン・ヴェルデコート	2005	223戸	42.5万	4,280万
Ｄ’グラフォート琴似メトロポリス	2005	223戸	40.6万	2,880万
クリーンリバーフィネス琴似ミッドステージウエスト	2019	143戸	59.0万	4,280万

売買データ分析（4件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2017	2020
4LDK	24.8万	-	22.9万

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2020年4月	4〜6階	4LDK	95㎡〜	2,280万	22.87万/㎡
2017年9月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	2,500万	28.72万/㎡
2017年10月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	2,400万	27.57万/㎡
2014年2月	7〜9階	4LDK	95㎡〜	2,480万	24.81万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額109,400円。

3LDK

109,400円

100,000〜117,000円

全 5 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年2月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	110,000円	1,264円/㎡
2019年11月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	100,000円	1,149円/㎡
2017年6月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	117,000円	1,489円/㎡
2017年4月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	110,000円	1,481円/㎡
2013年9月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	110,000円	1,329円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。