ネベル四条堀川（築1年）の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

物件概要

所在地	京都府京都市下京区綾堀川町311
築年月	2025-02（築1年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	39戸
専有面積	39.11m² ～ 54.78m²
分譲会社	タカラレーベン
施工会社	かねわ工務店
管理会社	レーベンコミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

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学区情報

小学校

京都市下京区小学校・中学校学区

中学校

京都市下京区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ネベル四条堀川	2025	39戸	-	-
グラシィオ四条堀川	1983	31戸	52.9万	2,980万
グランドパレス堀川	1995	-	-	-
グランシティオ京都四条	2001	60戸	88.4万	6,380万
ライオンズマンション四条堀川	1992	78戸	-	-
ベラジオ四条堀川	2001	-	-	-
アバンエスパス四条	2006	-	-	-
プレミスト京都四条堀川	2023	55戸	114.2万	6,880万
グランドムール油小路	1987	29戸	59.3万	3,280万
デリード四条堀川	1990	20戸	42.6万	1,380万
藤和シティホームズ四条	1996	-	-	-

京都市下京区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	6.3万円	2,609円	6,375
1DK/1LDK	9.7万円	2,611円	2,680
2K/2DK	7.9万円	2,171円	442
2LDK	15.2万円	2,792円	840
3LDK+	16.2万円	2,325円	478

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額136,333円。

1LDK

136,333円

129,000〜145,000円

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年4月	10〜11階	1LDK	35㎡〜	135,000円	3,452円/㎡
2025年4月	10〜11階	1LDK	35㎡〜	145,000円	3,707円/㎡
2025年3月	1〜3階	1LDK	35㎡〜	129,000円	3,298円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。