ライネスハイム久米川
東京都東村山市美住町1丁目20-2 | 築33年 | 108戸
最新データ
2026年3月
売買18件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は43.5万円。周辺エリア平均（39.1万円）を11.4%上回って、東村山市全体の平均（36.3万円）を19.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20132016202120252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の25.4万/㎡から2026年は43.5万/㎡へ、13年間で71.1%上昇しました（年平均+5.5%）。直近3年では28.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の88%・15件）で、平均2,068万円です。3LDKが最も高く平均2,068万円、2SLDKは平均2,030万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
2件 |
2,030万 |
1,980万 |
2,080万 |
| 3LDK |
15件 |
2,068万 |
1,780万 |
2,780万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都東村山市美住町1丁目20-2 |
|---|
| 築年月 | 1993年2月（築33年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 108戸 |
|---|
| 専有面積 | 58.79m² ～ 93.32m² |
|---|
| 分譲会社 | 日立造船不動産 |
|---|
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
|---|
| 管理会社 | 日本住宅管理 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ライネスハイム久米川 |
1993 |
108戸 |
43.5万 |
2,680万 |
| ライオンズマンション久米川第３ |
1989 |
45戸 |
41.9万 |
2,480万 |
| ウイングヒルズ久米川パート２ |
1997 |
29戸 |
41.8万 |
2,499万 |
| レクシオ東村山ティアーズガーデン |
2006 |
82戸 |
56.5万 |
3,200万 |
| 富士見公園通り住宅１号棟 |
1985 |
17戸 |
- |
- |
| 富士見公園通り住宅５号棟 |
1985 |
37戸 |
29.2万 |
2,180万 |
| 富士見公園通り住宅３号棟 |
1985 |
21戸 |
20.0万 |
1,480万 |
| 富士見公園通り住宅 |
1985 |
123戸 |
30.8万 |
2,280万 |
| 富士見公園通り住宅２号棟 |
1985 |
18戸 |
17.6万 |
1,300万 |
| 富士見公園通り住宅４号棟 |
1985 |
30戸 |
19.5万 |
1,380万 |
| ココロコス東京久米川サクラ街区 |
2008 |
157戸 |
43.4万 |
3,780万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2016 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
25.4万 |
28.7万 |
26.3万 |
31.5万 |
40.0万 |
- |
26.1万 |
43.5万 |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,680万 |
43.51万/㎡ |
| 2026年2月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,680万 |
43.51万/㎡ |
| 2025年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,880万 |
26.12万/㎡ |
| 2024年10月 |
低層 |
1SLDK |
55㎡〜 |
1,990万 |
33.85万/㎡ |
| 2021年12月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,780万 |
39.95万/㎡ |
| 2020年12月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,999万 |
32.46万/㎡ |
| 2020年11月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,999万 |
29.5万/㎡ |
| 2020年11月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,999万 |
32.46万/㎡ |
| 2016年3月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,780万 |
26.27万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,130万 |
31.43万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
2,080万 |
30.7万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,780万 |
26.98万/㎡ |
| 2014年11月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,780万 |
26.98万/㎡ |
| 2014年11月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,980万 |
29.25万/㎡ |
| 2014年10月 |
中層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
1,980万 |
29.22万/㎡ |
| 2014年10月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,900万 |
28.79万/㎡ |
| 2013年8月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,880万 |
26.12万/㎡ |
| 2013年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,780万 |
24.73万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額96,000円。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2015年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
112,000円 |
1,555円/㎡ |
| 2013年12月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
80,000円 |
1,299円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。