名谷竜が台東住宅２４号棟
兵庫県神戸市須磨区竜が台1丁目1-2-24 | 築43年
最新データ
2026年3月
売買9件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は24.5万円。周辺エリア平均（21.6万円）を13.0%上回って、神戸市須磨区全体の平均（20.9万円）を17.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
📊 分析: 2019年の18.1万/㎡から2026年は24.9万/㎡へ、7年間で37.7%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年では37.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・7件）で、平均2,107万円です。3LDKが最も高く平均2,107万円、4LDKは平均1,748万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
7件 |
2,107万 |
1,450万 |
2,480万 |
| 4LDK |
2件 |
1,748万 |
1,698万 |
1,798万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市須磨区竜が台1丁目1-2-24 |
|---|
| 築年月 | 1983年3月（築43年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 専有面積 | 92.61m² ～ 93.64m² |
|---|
| 分譲会社 | 住宅・都市整備公団 |
|---|
| 施工会社 | 地崎工業 |
|---|
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
- |
19.3万 |
24.9万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,290万 |
24.46万/㎡ |
| 2026年2月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,290万 |
24.46万/㎡ |
| 2026年2月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,380万 |
25.42万/㎡ |
| 2026年1月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,380万 |
25.42万/㎡ |
| 2025年7月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,480万 |
26.49万/㎡ |
| 2025年6月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
1,480万 |
15.81万/㎡ |
| 2025年1月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
1,450万 |
15.66万/㎡ |
| 2019年12月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
1,698万 |
17.6万/㎡ |
| 2019年10月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
1,798万 |
18.63万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。