新宿サニーマンション
東京都新宿区百人町2丁目7-14 | 築45年 | 25戸
最新データ
2024年6月
売買15件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は188.6万円。周辺エリア平均（113.3万円）を66.5%上回って、新宿区全体の平均（117.2万円）を61.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
210万160万110万60万
201620172020202120222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の61.7万/㎡から2024年は188.6万/㎡へ、8年間で205.7%上昇しました（年平均+25.7%）。直近3年では113.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の28%・7件）で、平均4,055万円です。3LDKが最も高く平均6,004万円、１Ｒは平均2,527万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| １Ｒ |
3件 |
2,527万 |
2,262万 |
2,972万 |
| ２ＤＫ |
4件 |
4,265万 |
3,382万 |
4,688万 |
| １ＬＤＫ |
4件 |
3,931万 |
2,694万 |
4,762万 |
| 1LDK |
7件 |
4,055万 |
3,677万 |
4,393万 |
| 2DK |
5件 |
5,433万 |
3,180万 |
8,711万 |
| 3LDK |
2件 |
6,004万 |
6,004万 |
6,004万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都新宿区百人町2丁目7-14 |
|---|
| 築年月 | 1981年9月（築45年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 25戸 |
|---|
| 専有面積 | 40.72m² ～ 56.44m² |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
アクセス
🚉
大久保駅
JR奥羽本線(新庄～青森) / JR中央・総武線 / JR神戸線(神戸～姫路) / 近鉄京都線
徒歩7分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 新宿サニーマンション |
1981 |
25戸 |
188.6万 |
8,500万 |
| ロイヤルアメニティー西戸山 |
2003 |
64戸 |
156.9万 |
3,580万 |
| アゼリアコート |
1984 |
37戸 |
141.3万 |
5,980万 |
| 日神シルバープラザ大久保第２ |
1985 |
54戸 |
134.0万 |
2,780万 |
| コートハウス北新宿 |
1996 |
12戸 |
110.8万 |
3,880万 |
| グローベル新大久保マスターズゲート |
2008 |
72戸 |
160.9万 |
3,380万 |
| エクセルシオール新宿西戸山 |
1998 |
38戸 |
110.6万 |
7,280万 |
| ハイシティ新宿第1 |
1983 |
30戸 |
87.0万 |
1,250万 |
| ハイシティ新宿 |
1983 |
30戸 |
87.0万 |
1,250万 |
| ガリシア新宿ノース2 |
2022 |
38戸 |
193.6万 |
4,980万 |
| 西戸山タワーホウムズサウスタワー |
1988 |
192戸 |
131.2万 |
10,680万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|
| 2DK |
- |
75.8万 |
- |
- |
- |
188.6万 |
| 1LDK |
61.7万 |
68.4万 |
90.9万 |
88.2万 |
- |
- |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年6月 |
低層 |
2DK |
45㎡〜 |
8,500万 |
188.6万/㎡ |
| 2024年5月 |
低層 |
2DK |
45㎡〜 |
8,500万 |
188.6万/㎡ |
| 2022年5月 |
低層 |
3LDK |
50㎡〜 |
5,230万 |
98.24万/㎡ |
| 2022年3月 |
低層 |
3LDK |
50㎡〜 |
5,230万 |
98.24万/㎡ |
| 2021年8月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
3,690万 |
88.16万/㎡ |
| 2021年1月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
3,690万 |
88.16万/㎡ |
| 2020年5月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
3,700万 |
90.87万/㎡ |
| 2017年6月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,980万 |
68.42万/㎡ |
| 2017年3月 |
中層 |
2DK |
30㎡〜 |
2,350万 |
72.2万/㎡ |
| 2017年1月 |
中層 |
2DK |
25㎡〜 |
2,350万 |
78.47万/㎡ |
| 2017年1月 |
中層 |
2DK |
30㎡〜 |
2,500万 |
76.81万/㎡ |
| 2017年12月 |
低層 |
5DK |
55㎡〜 |
3,650万 |
64.68万/㎡ |
| 2016年9月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,700万 |
64.51万/㎡ |
| 2016年6月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,650万 |
60.87万/㎡ |
| 2016年2月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,600万 |
59.72万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。