京口団地７号棟
兵庫県姫路市城東町清水13-7 | 築52年 | 24戸
売買㎡単価の推移
10万0万
2020202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の4.3万/㎡から2026年は2.7万/㎡へ、6年間で37.4%下落しています（年平均-6.2%）。直近3年では51.5%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
6.1万円/㎡
レンジ
4.6〜7.6万円/㎡
市区町村ベースライン 16.1万円/㎡
補正係数 ×0.379
補正係数 ×0.379
代表面積 55.9㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 476件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
4DK
260万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 4DK | 7件 | 260万 | 150万 | 465万 |
階数別の㎡単価
1-2階
2件
7.2万/㎡
3階以上
5件
3.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県姫路市城東町清水13-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1974-12（築52年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 分譲会社 | 住宅・都市整備公団 |
| 施工会社 | 栄藤工務店 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩7分
京口駅
JR播但線
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徒歩30分
姫路駅
山陽新幹線 / JR神戸線(神戸～姫路) / JR山陽本線(姫路～岡山) / JR姫新線(姫路～佐用) / JR播但線
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徒歩32分
山陽姫路駅
山陽電鉄本線
学区情報
中学校
姫路市立東光中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 京口団地７号棟 | 1974 | 24戸 | 2.7万 | 150万 |
| 京口団地５号棟 | 1970 | 24戸 | 3.2万 | 180万 |
| 京口団地３号棟 | 1973 | - | 6.8万 | 380万 |
| 京口団地１１号棟 | 1975 | 24戸 | 5.2万 | 290万 |
| 京口団地１３号棟 | 1975 | 24戸 | 7.5万 | 420万 |
| 京口団地１０号棟 | 1973 | 32戸 | 5.4万 | 300万 |
| 京口団地１２号棟 | 1973 | - | 3.2万 | 180万 |
| ライオンズマンション姫路城東町 | 1990 | - | - | - |
| 京口団地６号棟 | 1970 | - | 3.6万 | 210万 |
| 京口団地４号棟 | 1970 | 24戸 | 5.1万 | 300万 |
| 京口団地８号棟 | 1970 | 18戸 | 5.0万 | 290万 |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|
| 4DK | 4.3万 | 5.5万 | 2.7万 | 2.7万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 4DK | 55㎡〜 | 150万 | 2.69万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 4DK | 55㎡〜 | 150万 | 2.69万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 4DK | 55㎡〜 | 200万 | 3.58万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 4DK | 55㎡〜 | 240万 | 4.3万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 4DK | 55㎡〜 | 350万 | 6.27万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 4DK | 55㎡〜 | 450万 | 8.05万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 4DK | 55㎡〜 | 240万 | 4.3万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。