京口団地３号棟
兵庫県姫路市城東町清水14 | 築53年
売買㎡単価の推移
10万0万
20222023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2022年から2026年にかけて㎡単価は6.8〜6.8万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
6.1万円/㎡
レンジ
4.6〜7.6万円/㎡
市区町村ベースライン 16.1万円/㎡
補正係数 ×0.379
補正係数 ×0.379
代表面積 55.9㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 476件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
383万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 6件 | 383万 | 360万 | 420万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県姫路市城東町清水14 |
|---|---|
| 築年月 | 1973-12（築53年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 分譲会社 | 住宅・都市整備公団 |
| 施工会社 | 栄藤工務店 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
京口駅
JR播但線
🚉
徒歩30分
姫路駅
山陽新幹線 / JR神戸線(神戸～姫路) / JR山陽本線(姫路～岡山) / JR姫新線(姫路～佐用) / JR播但線
🚉
徒歩32分
山陽姫路駅
山陽電鉄本線
学区情報
中学校
姫路市立東光中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 京口団地３号棟 | 1973 | - | 6.8万 | 380万 |
| 京口団地５号棟 | 1970 | 24戸 | 3.2万 | 180万 |
| 京口団地７号棟 | 1974 | 24戸 | 2.7万 | 150万 |
| 京口団地４号棟 | 1970 | 24戸 | 5.1万 | 300万 |
| 京口団地６号棟 | 1970 | - | 3.6万 | 210万 |
| 京口団地１１号棟 | 1975 | 24戸 | 5.2万 | 290万 |
| 京口団地８号棟 | 1970 | 18戸 | 5.0万 | 290万 |
| 京口団地１０号棟 | 1973 | 32戸 | 5.4万 | 300万 |
| 京口団地１３号棟 | 1975 | 24戸 | 7.5万 | 420万 |
| 京口団地１２号棟 | 1973 | - | 3.2万 | 180万 |
| ライオンズマンション姫路城東町 | 1990 | - | - | - |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 6.8万 | - | 6.7万 | 7.2万 | 6.8万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 380万 | 6.8万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 380万 | 6.8万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 420万 | 7.52万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 370万 | 6.62万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 380万 | 6.8万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 4K | 55㎡〜 | 520万 | 9.31万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 380万 | 6.8万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。