稲毛海岸１丁目団地１２号棟の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

20182020202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2018年の13.4万/㎡から2026年は15.4万/㎡へ、8年間で14.5%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では49.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3K（全体の35%・23件）で、平均464万円です。1LDKが最も高く平均964万円、3Kは平均464万円です。

1LDK

5件

964万

2DK

7件

817万

2LDK

19件

596万

3K

23件

464万

3DK

11件

495万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	5件	964万	800万	1,050万
2DK	7件	817万	600万	980万
2LDK	19件	596万	380万	880万
3K	23件	464万	250万	680万
3DK	11件	495万	290万	1,180万

階数別の㎡単価

1-2階

13.6万/㎡

36件

3階以上

13.6万/㎡

32件

物件概要

所在地	千葉県千葉市美浜区稲毛海岸1丁目2-12
築年月	1966年7月（築60年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
専有面積	43.00m² ～ 43.56m²
分譲会社	千葉県住宅供給公社
施工会社	千葉県住宅供給公社
管理会社	自主管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

稲毛海岸駅

JR京葉線

徒歩18分

🚉

稲毛駅

JR中央・総武線 / JR総武本線

徒歩20分

学区情報

小学校

稲浜小学校

中学校

稲浜中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
稲毛海岸１丁目団地１２号棟	1966	-	23.2万	1,000万
稲毛海岸１丁目団地１１号棟	1967	24戸	-	-
稲毛海岸１丁目団地１３号棟	1966	24戸	-	-
稲毛海岸１丁目団地１４号棟	1966	-	10.4万	450万
稲毛海岸１丁目団地９号棟	1967	24戸	-	-
稲毛海岸１丁目団地１５号棟	1966	24戸	-	-
稲毛海岸１丁目団地８号棟	1967	16戸	-	-
稲毛海岸１丁目団地７号棟	1967	-	-	-
稲毛海岸１丁目団地５号棟	1967	-	24.8万	1,080万
稲毛海岸１丁目団地３号棟	1967	-	11.5万	500万
ライオンズマンション稲毛海岸	1991	54戸	32.5万	2,580万

売買データ分析（68件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

64件

1,000〜2,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
1LDK	-	-	24.4万	18.6万	-	-	22.9万	23.2万
2LDK	12.3万	19.4万	12.5万	11.9万	13.8万	-	15.1万	12.2万
2DK	-	-	21.5万	19.4万	-	-	-	13.8万
3DK	9.6万	9.1万	-	-	16.4万	-	9.4万	-

全 68 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	1LDK	40㎡〜	1,000万	23.22万/㎡
2026年3月	低層	2LDK	40㎡〜	680万	15.62万/㎡
2026年3月	中層	2DK	40㎡〜	600万	13.78万/㎡
2026年2月	低層	2LDK	40㎡〜	380万	8.83万/㎡
2025年7月	中層	2LDK	40㎡〜	790万	18.35万/㎡
2025年6月	低層	3DK	40㎡〜	490万	11.25万/㎡
2025年6月	中層	2LDK	40㎡〜	430万	9.88万/㎡
2025年6月	中層	2LDK	40㎡〜	690万	15.84万/㎡
2025年6月	中層	3DK	40㎡〜	340万	7.81万/㎡
2025年2月	中層	2LDK	40㎡〜	790万	18.14万/㎡
2025年12月	低層	2LDK	40㎡〜	580万	13.32万/㎡
2025年12月	中層	3DK	40㎡〜	400万	9.19万/㎡
2025年12月	中層	1LDK	40㎡〜	970万	22.56万/㎡
2025年12月	低層	1LDK	40㎡〜	1,000万	23.22万/㎡
2024年9月	中層	3K	40㎡〜	360万	8.36万/㎡
2024年5月	中層	3K	40㎡〜	390万	9.06万/㎡
2024年3月	低層	3K	40㎡〜	500万	11.61万/㎡
2024年2月	中層	3K	40㎡〜	680万	15.79万/㎡
2024年1月	中層	3K	40㎡〜	290万	6.74万/㎡
2023年9月	低層	3K	40㎡〜	520万	11.94万/㎡
2023年9月	中層	3K	40㎡〜	420万	9.76万/㎡
2023年8月	中層	3K	40㎡〜	420万	9.65万/㎡
2023年7月	低層	3K	40㎡〜	490万	11.25万/㎡
2023年7月	低層	2LDK	40㎡〜	600万	13.78万/㎡
2023年6月	低層	3DK	50㎡〜	1,180万	21.52万/㎡
2023年5月	低層	3K	40㎡〜	590万	13.55万/㎡
2023年11月	低層	3K	40㎡〜	590万	13.55万/㎡
2023年10月	中層	3DK	40㎡〜	490万	11.25万/㎡
2022年9月	中層	1SLDK	40㎡〜	950万	22.06万/㎡
2022年7月	中層	2K	40㎡〜	830万	19.28万/㎡
2022年6月	低層	2LDK	40㎡〜	480万	11.15万/㎡
2022年4月	中層	2LDK	40㎡〜	590万	13.55万/㎡
2022年3月	中層	2DK	40㎡〜	880万	20.44万/㎡
2022年2月	低層	1LDK	40㎡〜	800万	18.58万/㎡
2022年12月	低層	3K	40㎡〜	420万	9.65万/㎡
2022年12月	低層	3LDK	40㎡〜	480万	11.15万/㎡
2022年11月	低層	2LDK	40㎡〜	580万	13.47万/㎡
2022年11月	低層	2LDK	40㎡〜	400万	9.29万/㎡
2022年11月	中層	2DK	40㎡〜	790万	18.35万/㎡
2022年10月	低層	3K	40㎡〜	360万	8.36万/㎡
2021年8月	中層	2DK	40㎡〜	880万	21.97万/㎡
2021年7月	低層	3K	40㎡〜	660万	15.16万/㎡
2021年5月	低層	2LDK	40㎡〜	530万	12.31万/㎡
2021年2月	低層	2LDK	40㎡〜	550万	12.77万/㎡
2021年12月	中層	2DK	40㎡〜	980万	22.76万/㎡
2021年12月	中層	3K	40㎡〜	330万	7.58万/㎡
2021年12月	中層	2DK	40㎡〜	850万	19.74万/㎡
2021年12月	中層	1LDK	40㎡〜	1,050万	24.38万/㎡
2021年12月	中層	3K	40㎡〜	390万	8.96万/㎡
2021年12月	低層	3K	40㎡〜	650万	14.93万/㎡

他 18 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。