ブライトクロス博多SOUTH
福岡県福岡市博多区那珂6丁目21-16 | 築4年 | 118戸
最新データ
2025年4月
売買12件 / 賃貸6件
本マンションの㎡単価は85.2万円。周辺エリア平均（69.2万円）を23.1%上回って、福岡市博多区全体の平均（43.9万円）を93.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
90万80万70万60万50万
202220232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2022年の64.8万/㎡から2025年は73.5万/㎡へ、3年間で13.4%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では13.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の36%・4件）で、平均3,155万円です。3LDKが最も高く平均4,533万円、1DKは平均3,155万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1DK |
4件 |
3,155万 |
2,980万 |
3,480万 |
| 2LDK |
2件 |
4,130万 |
4,080万 |
4,180万 |
| 2SLDK |
2件 |
4,090万 |
3,990万 |
4,190万 |
| 3LDK |
3件 |
4,533万 |
4,220万 |
4,790万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区那珂6丁目21-16 |
|---|
| 築年月 | 2022年9月（築4年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 14階建 |
|---|
| 総戸数 | 118戸 |
|---|
| 専有面積 | 40.86m² ～ 67.21m² |
|---|
| 分譲会社 | 西日本鉄道 大和ハウス工業 |
|---|
| 施工会社 | 松本組・西鉄建設 建設工事共同企業体 |
|---|
| 管理会社 | 西鉄不動産 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
アクセス
🚉
大橋駅
西鉄天神大牟田線 / 長崎電軌１系統 / 長崎電軌３系統
徒歩25分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
64.8万 |
- |
67.6万 |
| 1DK |
- |
74.6万 |
85.2万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年4月 |
7〜9階 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,080万 |
72.69万/㎡ |
| 2025年4月 |
10〜12階 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,220万 |
62.79万/㎡ |
| 2025年2月 |
7〜9階 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,180万 |
74.47万/㎡ |
| 2025年2月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,790万 |
72.35万/㎡ |
| 2025年11月 |
4〜6階 |
1DK |
40㎡〜 |
3,480万 |
85.17万/㎡ |
| 2023年7月 |
7〜9階 |
2SLDK |
65㎡〜 |
4,190万 |
64.25万/㎡ |
| 2023年7月 |
10〜12階 |
1DK |
40㎡〜 |
2,980万 |
72.94万/㎡ |
| 2023年5月 |
7〜9階 |
2SLDK |
65㎡〜 |
3,990万 |
61.18万/㎡ |
| 2023年3月 |
13〜14階 |
1DK |
40㎡〜 |
2,980万 |
72.94万/㎡ |
| 2023年1月 |
4〜6階 |
3SLDK |
70㎡〜 |
4,490万 |
63.38万/㎡ |
| 2023年1月 |
13〜14階 |
1DK |
40㎡〜 |
3,180万 |
77.83万/㎡ |
| 2022年11月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,590万 |
64.79万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2SLDK（全体の67%）で、平均月額180,000円。3LDKなら月額177,500円が相場です。
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2025年5月 |
7〜9階 |
2SLDK |
60㎡〜 |
170,000円 |
2,817円/㎡ |
| 2025年4月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
175,000円 |
2,604円/㎡ |
| 2025年4月 |
7〜9階 |
2SLDK |
65㎡〜 |
170,000円 |
2,607円/㎡ |
| 2025年4月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
180,000円 |
2,678円/㎡ |
| 2025年2月 |
7〜9階 |
2SLDK |
60㎡〜 |
190,000円 |
3,149円/㎡ |
| 2025年1月 |
7〜9階 |
2SLDK |
65㎡〜 |
190,000円 |
2,913円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。