アムール竹下駅東
福岡県福岡市博多区那珂6丁目6-18 | 築32年 | 32戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2013201620192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の18.7万/㎡から2022年は34.2万/㎡へ、9年間で83.3%上昇しました（年平均+9.3%）。直近3年では53.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の75%・9件）で、平均1,276万円です。2LDKが最も高く平均1,380万円、3DKは平均1,276万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
3件 |
1,380万 |
980万 |
2,180万 |
| 3DK |
9件 |
1,276万 |
830万 |
1,680万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区那珂6丁目6-18 |
|---|
| 築年月 | 1994年2月（築32年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 32戸 |
|---|
| 専有面積 | 47.44m² ～ 97.78m² |
|---|
| 分譲会社 | 中村建設 |
|---|
| 施工会社 | 中村建設 |
|---|
| 管理会社 | 新栄総合管理 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 |
|---|
| 2LDK |
- |
19.4万 |
19.4万 |
- |
- |
- |
40.7万 |
| 3DK |
18.7万 |
- |
19.4万 |
20.6万 |
22.4万 |
- |
32.1万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年6月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,180万 |
40.72万/㎡ |
| 2022年4月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,680万 |
31.7万/㎡ |
| 2022年3月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,680万 |
31.38万/㎡ |
| 2022年2月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,680万 |
33.08万/㎡ |
| 2020年8月 |
高層 |
4SLDK |
95㎡〜 |
2,680万 |
27.41万/㎡ |
| 2019年8月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,100万 |
21.78万/㎡ |
| 2019年4月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,160万 |
22.96万/㎡ |
| 2018年2月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,100万 |
20.55万/㎡ |
| 2016年4月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
980万 |
19.38万/㎡ |
| 2016年12月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,250万 |
23.35万/㎡ |
| 2016年10月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
830万 |
15.51万/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
980万 |
19.38万/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,000万 |
18.67万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の60%）で、平均月額64,000円。3DKなら月額67,500円が相場です。
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2016年8月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
59,000円 |
1,166円/㎡ |
| 2016年7月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
68,000円 |
1,270円/㎡ |
| 2016年10月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
67,000円 |
1,251円/㎡ |
| 2013年7月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
65,000円 |
1,370円/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
68,000円 |
1,433円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。