クレアート大手前グランアクシアの相場・売買履歴

賃料の推移

11万9万7万5万

20152017201920212024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2015年の85,000円から2024年には67,250円へ、20.9%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは5.1%です。

物件概要

所在地	大阪府大阪市中央区淡路町1丁目
築年月	2008年2月（築18年）
階建て	12階建

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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北浜駅

JR釧網本線 / 京阪本線 / 大阪メトロ堺筋線

徒歩5分

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堺筋本町駅

大阪メトロ中央線 / 大阪メトロ堺筋線

徒歩7分

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クレアート大手前グランアクシア	2008	-	54.5万	1,610万
アクアプレイス北浜	2015	50戸	76.3万	1,850万
アーバンフラッツ北浜	2007	130戸	-	-
ダイナシティ北浜	2008	68戸	111.7万	4,500万
プレサンス本町プライム	2007	84戸	99.0万	2,980万
ディオレ備後町	2000	53戸	69.8万	4,390万
プレサンス本町リアルシティ	2004	87戸	81.6万	1,980万
プレサンス北浜レガーロ	2019	70戸	84.1万	1,999万
サムティ中之島公園南	2002	47戸	69.6万	1,540万
プレサンス北浜パレス	2014	84戸	83.2万	1,850万
プレサンスタワー北浜	2014	150戸	102.2万	7,880万

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2020年10月	1〜3階	1K	25㎡〜	1,610万	54.55万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（43件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額71,151円。

1K

71,151円

62,000〜96,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の91%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

39件

8〜10万

4件

全 43 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年6月	1〜3階	1K	25㎡〜	68,000円	2,337円/㎡
2024年6月	1〜3階	1K	25㎡〜	62,000円	2,131円/㎡
2024年6月	10〜12階	1K	25㎡〜	74,000円	2,543円/㎡
2024年12月	4〜6階	1K	25㎡〜	65,000円	2,234円/㎡
2021年7月	1〜3階	1K	25㎡〜	65,000円	2,234円/㎡
2021年6月	4〜6階	1K	25㎡〜	74,500円	2,560円/㎡
2021年5月	4〜6階	1K	25㎡〜	66,000円	2,268円/㎡
2021年2月	1〜3階	1K	30㎡〜	77,000円	2,231円/㎡
2020年9月	1〜3階	1K	30㎡〜	85,000円	2,463円/㎡
2020年8月	10〜12階	1K	25㎡〜	74,000円	2,543円/㎡
2020年7月	4〜6階	1K	25㎡〜	71,000円	2,405円/㎡
2020年6月	10〜12階	1K	25㎡〜	67,000円	2,302円/㎡
2020年5月	4〜6階	1K	25㎡〜	66,000円	2,268円/㎡
2020年4月	7〜9階	1K	25㎡〜	66,000円	2,268円/㎡
2020年4月	10〜12階	1K	25㎡〜	67,000円	2,302円/㎡
2020年4月	1〜3階	1K	25㎡〜	68,000円	2,337円/㎡
2020年4月	4〜6階	1K	25㎡〜	69,000円	2,371円/㎡
2020年2月	7〜9階	1K	25㎡〜	76,500円	2,629円/㎡
2020年2月	4〜6階	1K	25㎡〜	72,000円	2,474円/㎡
2020年1月	4〜6階	1K	25㎡〜	75,500円	2,595円/㎡
2020年12月	1〜3階	1K	30㎡〜	80,000円	2,318円/㎡
2020年11月	1〜3階	1K	25㎡〜	68,000円	2,337円/㎡
2019年8月	7〜9階	1K	25㎡〜	72,000円	2,439円/㎡
2019年6月	4〜6階	1K	25㎡〜	72,000円	2,474円/㎡
2019年2月	10〜12階	1K	25㎡〜	70,000円	2,405円/㎡
2019年10月	7〜9階	1K	25㎡〜	75,000円	2,577円/㎡
2018年6月	1〜3階	1K	25㎡〜	65,000円	2,234円/㎡
2018年4月	1〜3階	1K	25㎡〜	77,000円	2,646円/㎡
2018年1月	4〜6階	1K	25㎡〜	62,000円	2,131円/㎡
2017年7月	7〜9階	1K	25㎡〜	70,000円	2,405円/㎡

他 13 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。