トップルーム道玄坂の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

190万150万110万70万

20132016201920232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の78.3万/㎡から2026年は164.2万/㎡へ、13年間で109.8%上昇しました（年平均+8.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万8万7万6万5万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は66,667〜69,714円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.8%です。

間取り別の売買相場

1R

34件

1,823万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	34件	1,823万	1,571万	2,268万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は140.9万円で、1-3階（114.2万円）と比べて26.7万円（+23.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

114.2万/㎡

11件

4-7階

140.9万/㎡

23件

最上層と最下層の差: +26.7万/㎡

物件概要

所在地	東京都渋谷区道玄坂2丁目26-3
築年月	1985年2月（築41年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	56戸
専有面積	9.24m² ～ 11.59m²
分譲会社	杉山商事
施工会社	東急建設
管理会社	合人社計画研究所
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

渋谷駅

JR山手線 / JR埼京線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 京王井の頭線 / 東急東横線 / 東急田園都市線 / 東京メトロ銀座線 / 東京メトロ半蔵門線 / 東京メトロ副都心線 / 相鉄・JR直通線

徒歩5分

学区情報

小学校

渋谷区立神南小学校

中学校

渋谷区立松濤中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
トップルーム道玄坂	1985	56戸	174.8万	1,790万
サンモール道玄坂	1978	156戸	108.3万	2,280万
ストークビル道玄坂	1979	8戸	93.8万	4,980万
道玄坂プラザ仁科屋ビル	1982	34戸	107.8万	2,700万
渋谷道玄坂プラザ仁科屋ビル	1982	34戸	107.8万	2,700万
ソシアル道玄坂	1977	15戸	119.7万	2,980万
道玄坂１ハイツ	1978	12戸	77.5万	3,280万
日昭マンション	1978	17戸	90.0万	1,980万
プリメーラ道玄坂	1974	231戸	130.2万	4,200万
セントラル道玄坂	1986	7戸	-	-
ガーラプレシャス渋谷	2012	61戸	181.5万	3,650万

売買データ分析（34件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

2件

1,000〜2,000万

32件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2021	2022	2023	2024	2025	2026
1R	114.7万	112.2万	130.8万	150.4万	150.4万	171.3万	170.4万	164.2万

全 34 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	高層	1R	10㎡〜	1,790万	174.81万/㎡
2026年2月	低層	1R	10㎡〜	1,780万	153.58万/㎡
2026年1月	低層	1R	10㎡〜	1,780万	153.58万/㎡
2026年1月	高層	1R	10㎡〜	1,790万	174.81万/㎡
2025年6月	中層	1R	10㎡〜	1,860万	162.59万/㎡
2025年5月	高層	1R	10㎡〜	1,790万	174.81万/㎡
2025年1月	中層	1R	10㎡〜	1,890万	165.22万/㎡
2025年12月	高層	1R	10㎡〜	1,790万	174.81万/㎡
2025年11月	高層	1R	10㎡〜	1,790万	174.81万/㎡
2024年5月	中層	1R	10㎡〜	1,960万	171.33万/㎡
2023年9月	中層	1R	10㎡〜	1,520万	148.44万/㎡
2023年7月	高層	1R	10㎡〜	1,450万	141.61万/㎡
2023年3月	中層	1R	10㎡〜	1,650万	161.14万/㎡
2022年7月	高層	1R	5㎡〜	1,390万	150.44万/㎡
2021年6月	中層	1R	10㎡〜	1,260万	114.55万/㎡
2021年2月	中層	1R	10㎡〜	1,660万	145.11万/㎡
2021年11月	中層	1R	10㎡〜	1,360万	132.82万/㎡
2019年9月	低層	1R	10㎡〜	1,220万	119.14万/㎡
2019年8月	中層	1R	10㎡〜	1,210万	115.02万/㎡
2019年7月	中層	1R	10㎡〜	1,230万	116.92万/㎡
2019年5月	中層	1R	10㎡〜	1,200万	104.9万/㎡
2019年11月	中層	1R	10㎡〜	1,200万	104.9万/㎡
2018年4月	高層	1R	10㎡〜	1,250万	122.08万/㎡
2018年12月	中層	1R	10㎡〜	1,200万	104.9万/㎡
2018年10月	中層	1R	10㎡〜	1,200万	117.19万/㎡
2017年9月	低層	1R	10㎡〜	1,280万	111.89万/㎡
2017年6月	低層	1R	10㎡〜	1,280万	111.5万/㎡
2017年3月	低層	1R	10㎡〜	1,480万	128.92万/㎡
2017年1月	低層	1R	10㎡〜	1,280万	111.89万/㎡
2017年10月	低層	1R	10㎡〜	1,280万	111.5万/㎡
2016年1月	中層	1R	10㎡〜	1,000万	87.42万/㎡
2015年6月	低層	1R	10㎡〜	1,000万	87.42万/㎡
2014年12月	低層	1R	10㎡〜	909万	88.77万/㎡
2013年7月	低層	1R	10㎡〜	861万	78.28万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（137件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の80%）で、平均月額69,595円。1Rなら月額64,815円が相場です。

ワンルーム

69,595円

57,000〜85,000円

1R

64,815円

59,000〜80,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の94%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

129件

8〜10万

8件

全 137 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年8月	低層	ワンルーム	10㎡〜	72,000円	6,294円/㎡
2025年7月	低層	ワンルーム	10㎡〜	65,000円	5,608円/㎡
2025年7月	低層	ワンルーム	10㎡〜	69,000円	5,954円/㎡
2025年7月	中層	ワンルーム	10㎡〜	65,000円	5,608円/㎡
2025年7月	中層	ワンルーム	10㎡〜	79,000円	6,858円/㎡
2025年2月	高層	ワンルーム	10㎡〜	69,000円	6,738円/㎡
2025年10月	低層	ワンルーム	10㎡〜	69,000円	6,738円/㎡
2024年9月	中層	ワンルーム	10㎡〜	75,000円	7,324円/㎡
2024年9月	中層	ワンルーム	10㎡〜	65,000円	5,608円/㎡
2024年8月	低層	ワンルーム	10㎡〜	65,000円	5,608円/㎡
2024年7月	中層	ワンルーム	10㎡〜	68,000円	5,965円/㎡
2024年7月	中層	ワンルーム	10㎡〜	68,000円	5,944円/㎡
2024年7月	中層	ワンルーム	10㎡〜	78,000円	6,818円/㎡
2024年5月	低層	ワンルーム	10㎡〜	65,000円	6,348円/㎡
2024年5月	中層	ワンルーム	10㎡〜	65,000円	6,348円/㎡
2024年5月	中層	ワンルーム	10㎡〜	73,000円	6,381円/㎡
2024年3月	中層	ワンルーム	10㎡〜	70,000円	6,040円/㎡
2024年2月	中層	ワンルーム	10㎡〜	75,000円	6,471円/㎡
2024年10月	中層	ワンルーム	10㎡〜	75,000円	7,324円/㎡
2023年9月	低層	ワンルーム	10㎡〜	63,000円	6,152円/㎡
2023年9月	高層	ワンルーム	10㎡〜	63,000円	5,507円/㎡
2023年8月	低層	ワンルーム	10㎡〜	68,000円	6,640円/㎡
2023年8月	中層	ワンルーム	10㎡〜	70,000円	6,836円/㎡
2023年7月	中層	ワンルーム	10㎡〜	75,000円	7,324円/㎡
2023年6月	中層	ワンルーム	10㎡〜	75,000円	7,500円/㎡
2023年5月	中層	ワンルーム	10㎡〜	70,000円	6,076円/㎡
2023年4月	低層	ワンルーム	10㎡〜	65,000円	5,608円/㎡
2023年3月	低層	ワンルーム	10㎡〜	65,000円	6,348円/㎡
2023年11月	中層	ワンルーム	10㎡〜	65,000円	5,608円/㎡
2022年9月	低層	ワンルーム	10㎡〜	68,000円	6,007円/㎡

他 107 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。