タウン高辺
大阪府富田林市高辺台1丁目9-1 | 築45年 | 30戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20182019202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の11.2万/㎡から2025年は11.4万/㎡へ、7年間で1.5%上昇しました（年平均+0.2%）。直近3年では10.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の71%・5件）で、平均1,124万円です。4LDKが最も高く平均1,124万円、3SLDKは平均1,086万円です。
3SLDK
1,086万
2件
4LDK
1,124万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | 2件 | 1,086万 | 1,022万 | 1,150万 |
| 4LDK | 5件 | 1,124万 | 1,087万 | 1,186万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府富田林市高辺台1丁目9-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1981-07（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 2階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 施工会社 | 薮内工務店 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩19分
大阪狭山市駅
南海高野線
学区情報
小学校
高辺台小学校
中学校
葛城中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| タウン高辺 | 1981 | 30戸 | 11.4万 | 1,150万 |
| 藤沢台第四住宅 | 1983 | - | 14.9万 | 1,198万 |
| ロイヤルアーク藤沢台 | 1990 | - | - | - |
| ガーデンハウス藤沢台第２住宅 | 1982 | 3戸 | 9.8万 | 980万 |
| 藤沢台第１住宅 | 1981 | 220戸 | 9.2万 | 780万 |
| ガーデンシティコープ金剛東１棟 | 1997 | 69戸 | 27.8万 | 3,250万 |
| ガーデンシティコープ金剛東 | 1994 | 480戸 | 35.9万 | 2,898万 |
| ルモン金剛青葉丘 | 2000 | - | - | - |
| リベラス２１金剛東１０棟 | 1992 | 865戸 | 14.7万 | 1,300万 |
| リベラス２１金剛東団地１１棟 | 1993 | 55戸 | 23.9万 | 1,590万 |
| リベラス２１金剛東１３棟 | 1993 | 134戸 | 19.4万 | 1,498万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,150万円 | 101.05㎡ | 11.4万円 | 3LDK+S（納戸） | - | 東 |
| 1,150万円 | 101.05㎡ | 11.4万円 | 3SLDK | - | 東 |
富田林市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.5万円 | 1,641円 | 739 |
| 1DK/1LDK | 6.0万円 | 1,465円 | 213 |
| 2K/2DK | 4.5万円 | 1,137円 | 119 |
| 2LDK | 6.2万円 | 1,148円 | 365 |
| 3LDK+ | 6.0万円 | 987円 | 470 |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | - | - | - | 12.7万 | 11.4万 |
| 4LDK | 11.2万 | 11.2万 | 10.3万 | 13.9万 | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | - | 3SLDK | 100㎡〜 | 1,150万 | 11.39万/㎡ |
| 2023年2月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 1,380万 | 13.92万/㎡ |
| 2023年10月 | - | 3SLDK | 100㎡〜 | 1,280万 | 12.67万/㎡ |
| 2020年1月 | - | 4LDK | 105㎡〜 | 1,080万 | 10.27万/㎡ |
| 2019年6月 | - | 4LDK | 105㎡〜 | 1,180万 | 11.22万/㎡ |
| 2019年12月 | - | 4LDK | 105㎡〜 | 1,180万 | 11.22万/㎡ |
| 2018年12月 | - | 4LDK | 105㎡〜 | 1,180万 | 11.22万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。