アップランド比屋根

沖縄県沖縄市与儀1丁目35-5 | 築9年 | 27戸

推定相場

アップランド比屋根

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

2018202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2018年の48.5万/㎡から2025年は45.8万/㎡へ、7年間で5.7%下落しています（年平均-0.8%）。直近3年では22.5%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

3LDK

16件

3,428万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	16件	3,428万	2,679万	4,475万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は56.1万円で、1-3階（46.3万円）と比べて9.8万円（+21.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

46.3万/㎡

7件

4-7階

48.2万/㎡

4件

8階以上

56.1万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +9.8万/㎡

物件概要

所在地	沖縄県沖縄市与儀1丁目35-5
築年月	2017年3月（築9年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	27戸
専有面積	60.67m² ～ 72.12m²
分譲会社	アーク･クレスト
施工会社	旭建設
管理会社	中部興産
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	無指定

所在地マップ

周辺のマンション21棟を表示

アクセス

🚉

県運動公園北口バス停駅

JR日南線 / わたらせ渓谷線

徒歩9分

学区情報

小学校

沖縄市小学校学区

中学校

沖縄市中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アップランド比屋根	2017	27戸	45.0万	3,000万
レーヴグラシアライカム東	2020	33戸	46.5万	3,580万
エンズオアシス比屋根スクールフロント	2017	21戸	57.5万	4,698万
ザ・プレースライカムプラチナムテラス	2017	42戸	47.4万	2,888万
ミルコマンション沖縄市与儀グランパーク	2020	60戸	66.8万	4,480万
プレミアムコート与儀パークヒルズ	2014	37戸	57.0万	3,490万
スカイピア比屋根グラティア	2021	12戸	50.7万	3,150万
メゾンS＆K与儀	1985	95戸	13.3万	680万
メゾンS＆K与儀A棟	1985	95戸	13.3万	680万
メゾンＳ＆Ｋ与儀Ｂ棟	1985	95戸	16.5万	1,000万
プレミアムコート与儀第二	2019	53戸	55.4万	3,390万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

2件

3,000〜4,000万

14件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	48.5万	46.7万	49.8万	52.0万	59.0万	51.0万	45.8万

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	3,150万	47.25万/㎡
2025年12月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	3,000万	45万/㎡
2025年11月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	3,000万	45万/㎡
2024年9月	9〜10階	3LDK	60㎡〜	3,100万	48.4万/㎡
2024年3月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	3,250万	53.57万/㎡
2023年4月	9〜10階	3LDK	60㎡〜	3,580万	59.01万/㎡
2022年7月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	3,190万	46.38万/㎡
2022年12月	9〜10階	3LDK	60㎡〜	3,680万	60.66万/㎡
2022年12月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	2,600万	38.62万/㎡
2022年12月	9〜10階	3LDK	60㎡〜	3,780万	62.31万/㎡
2021年3月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	3,300万	45.76万/㎡
2021年1月	9〜10階	3LDK	55㎡〜	2,900万	50.14万/㎡
2021年10月	3〜4階	3LDK	55㎡〜	3,100万	53.59万/㎡
2020年9月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	3,300万	45.76万/㎡
2020年2月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	3,430万	47.56万/㎡
2018年6月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	3,500万	48.54万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。