ライオンズマンション大濠
福岡県福岡市中央区大濠2丁目13-28 | 築48年 | 10戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20152019202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の29.5万/㎡から2024年は27.6万/㎡へ、9年間で6.6%下落しています（年平均-0.7%）。直近3年では19.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・5件）で、平均4,465万円です。3LDKが最も高く平均4,465万円、3SLDKは平均2,915万円です。
3SLDK
2,915万
2件
3LDK
4,465万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | 2件 | 2,915万 | 2,623万 | 3,206万 |
| 3LDK | 5件 | 4,465万 | 2,856万 | 5,097万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区大濠2丁目13-28 |
|---|---|
| 築年月 | 1978-07（築48年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 10戸 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩4分
唐人町駅
福岡市営地下鉄空港線
学区情報
小学校
福岡市中央区小学校・中学校学区
中学校
福岡市中央区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 3m以上5m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション大濠 | 1978 | 10戸 | 27.6万 | 2,480万 |
| レジデンス大濠 | 2008 | 16戸 | 77.1万 | 8,290万 |
| ライオンズマンション大濠第2 | 1983 | 38戸 | 54.7万 | 2,880万 |
| ライオンズマンション大濠第3 | 1991 | 90戸 | 45.0万 | 850万 |
| パ | 2017 | 43戸 | 169.5万 | 17,200万 |
| ダイアパレスグランパーク大濠 | 1996 | 35戸 | 68.4万 | 4,380万 |
| ローズマンション大濠 | 1974 | 65戸 | 30.9万 | 1,560万 |
| ザ・ハウスオブ大濠 | 2005 | 34戸 | 61.7万 | 6,980万 |
| ウェリス大濠公園 | 2012 | 39戸 | 150.2万 | 12,980万 |
| ダイナコート大濠公園 | 1986 | 39戸 | 47.3万 | 2,890万 |
| ザ・ライオンズ大濠公園レジデンス | 2026 | 15戸 | - | - |
福岡市中央区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.2万円 | 2,553円 | 3,841 |
| 1DK/1LDK | 9.2万円 | 2,759円 | 2,999 |
| 2K/2DK | 7.9万円 | 2,679円 | 820 |
| 2LDK | 17.0万円 | 2,999円 | 1,459 |
| 3LDK+ | 18.5万円 | 2,436円 | 659 |
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | - | - | - | 31.1万 | 27.6万 |
| 3LDK | 29.5万 | 33.0万 | - | - | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 低層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 27.59万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 2,798万 | 31.13万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 4SLDK | 85㎡〜 | 2,070万 | 23.03万/㎡ |
| 2019年6月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,250万 | 33万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 2SLDK | 85㎡〜 | 2,575万 | 28.65万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,780万 | 30.92万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 27.59万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,780万 | 30.92万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,580万 | 28.7万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年9月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 120,000円 | 1,878円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。