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パラッツォステラ

沖縄県中頭郡北中城村喜舎場1328-1 | 築7年 | 42戸

推定相場
パラッツォステラ
最新データ
2026年2月
売買13件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は57.9万円。中頭郡北中城村全体の平均(60.1万円)より3.8%低くいます。

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万
20212022202420252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2021年の67.1万/㎡から2026年は57.9万/㎡へ、5年間で13.7%下落しています(年平均-2.7%)。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の62%・8件)で、平均7,150万円です。3LDKが最も高く平均7,150万円、2LDKは平均4,010万円です。
2件
5,730万
2LDK
3件
4,010万
3LDK
8件
7,150万
間取り件数平均価格最低最高
2件 5,730万 5,680万 5,780万
2LDK 3件 4,010万 3,800万 4,250万
3LDK 8件 7,150万 6,700万 8,000万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は65.6万円で、1-3階(57.5万円)と比べて8.1万円(+14.1%)高くなっています。
1-3階
57.5万/㎡
7件
4-7階
65.6万/㎡
6件

最上層と最下層の差: +8.1万/㎡

物件概要

所在地沖縄県中頭郡北中城村喜舎場1328-1
築年月2019年4月(築7年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
総戸数42戸
専有面積59.15m² ~ 119.27m²
管理会社中部興産

所在地マップ

周辺のマンション7棟を表示

アクセス

🚉
あやかりの杜バス停駅
徒歩3分
🚉
北中城役場前バス停駅
徒歩9分

学区情報

小学校
中頭郡北中城村小学校・中学校学区
中学校
中頭郡北中城村小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
パラッツォステラ 2019 42戸 57.9万 6,900万
トクレアライカム スカイテラス 2019 50戸 62.1万 4,190万
ベアーズコートライカム 2017 44戸 55.9万 4,380万
ワイズエステムコートライカム 2017 68戸 66.4万 4,980万
エンズマリーナイン・ライカム 2020 36戸 71.8万 5,280万
フリーベルライカムブレッザ 2020 21戸 59.9万 4,180万
エンズプラザライカム 2019 35戸 80.9万 8,800万
コンフォート山里ライカムタワー 2017 39戸 57.5万 3,580万

売買データ分析(13件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで7,000万〜1億が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
8件
7,000万〜1億
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20212022202420252026
3LDK 67.1 - 57.9 57.0 57.9
全 13 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2026年2月 低層 3LDK 115㎡〜 6,900万 57.86万/㎡
2026年1月 低層 3LDK 115㎡〜 6,900万 57.86万/㎡
2025年7月 低層 2LDK 65㎡〜 3,800万 57万/㎡
2025年7月 低層 3LDK 115㎡〜 6,900万 57.86万/㎡
2025年2月 中層 2LDK 65㎡〜 3,980万 59.7万/㎡
2025年11月 低層 3LDK 115㎡〜 6,700万 56.18万/㎡
2025年11月 中層 2LDK 55㎡〜 4,250万 71.85万/㎡
2024年5月 低層 3LDK 115㎡〜 6,900万 57.86万/㎡
2024年11月 低層 3LDK 115㎡〜 6,900万 57.86万/㎡
2022年8月 中層 85㎡〜 5,780万 64.5万/㎡
2022年12月 中層 85㎡〜 5,680万 63.38万/㎡
2021年4月 中層 3LDK 115㎡〜 8,000万 67.08万/㎡
2021年10月 中層 3LDK 115㎡〜 8,000万 67.08万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。