パラッツォステラ
沖縄県中頭郡北中城村喜舎場1328-1 | 築7年 | 42戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万
20212022202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の67.1万/㎡から2026年は57.9万/㎡へ、5年間で13.7%下落しています（年平均-2.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の62%・8件）で、平均8,668万円です。3LDKが最も高く平均8,668万円、2LDKは平均4,010万円です。
ー
6,279万
2件
2LDK
4,010万
3件
3LDK
8,668万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 2件 | 6,279万 | 6,224万 | 6,334万 |
| 2LDK | 3件 | 4,010万 | 3,800万 | 4,250万 |
| 3LDK | 8件 | 8,668万 | 6,700万 | 12,442万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は65.6万円で、1-3階（57.5万円）と比べて8.1万円（+14.1%）高くなっています。
1-3階
7件
57.5万/㎡
4-7階
6件
65.6万/㎡
最上層と最下層の差: +8.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 沖縄県中頭郡北中城村喜舎場1328-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2019-04（築7年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 専有面積 | 59.15m² ～ 119.27m² |
| 管理会社 | 中部興産 |
所在地マップ
周辺のマンション11棟を表示
アクセス
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徒歩3分
あやかりの杜バス停駅
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徒歩9分
北中城役場前バス停駅
学区情報
小学校
中頭郡北中城村小学校・中学校学区
中学校
中頭郡北中城村小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 土砂災害警戒区域（イエローゾーン）（地滑り） |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パラッツォステラ | 2019 | 42戸 | 57.9万 | 6,900万 |
| ザ・ライカムヒルズレジデンス沖縄 | 2019 | - | - | - |
| パークナードライカムシティ | 2017 | - | - | - |
| トクレアライカム スカイテラス | 2019 | 50戸 | 62.1万 | 4,190万 |
| ベアーズコートライカム | 2017 | 44戸 | 55.9万 | 4,380万 |
| ワイズエステムコートライカム | 2017 | 68戸 | 66.4万 | 4,980万 |
| エンズマリーナイン・ライカム | 2020 | 36戸 | 71.8万 | 5,280万 |
| フリーベルライカムブレッザ | 2020 | 21戸 | 59.9万 | 4,180万 |
| ベアーズコートライカムグランデ | 2020 | - | - | - |
| モンドミオ沖縄リゾート ライカムヒルズ | 2025 | - | - | - |
| エンズプラザライカム | 2019 | 35戸 | 80.9万 | 8,800万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 6,900万円 | 119.27㎡ | 57.9万円 | 洋11.4・洋6.1・洋6.1・LDK21.1 | - | 南 |
中頭郡北中城村の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.2万円 | 2,368円 | 18 |
| 2LDK | 23.0万円 | 3,645円 | 7 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで7,000万〜1億が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
8件
7,000万〜1億
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 67.1万 | - | 57.9万 | 57.0万 | 57.9万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 3LDK | 115㎡〜 | 6,900万 | 57.86万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 3LDK | 115㎡〜 | 6,900万 | 57.86万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,800万 | 57万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 3LDK | 115㎡〜 | 6,900万 | 57.86万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 59.7万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 3LDK | 115㎡〜 | 6,700万 | 56.18万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,250万 | 71.85万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 3LDK | 115㎡〜 | 6,900万 | 57.86万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 3LDK | 115㎡〜 | 6,900万 | 57.86万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | ー | 85㎡〜 | 5,780万 | 64.5万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | ー | 85㎡〜 | 5,680万 | 63.38万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 3LDK | 115㎡〜 | 8,000万 | 67.08万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3LDK | 115㎡〜 | 8,000万 | 67.08万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。