芝山団地１４号棟
千葉県船橋市芝山3丁目30-14 | 築49年 | 40戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20162018201920202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の13.3万/㎡から2025年は13.9万/㎡へ、9年間で4.7%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 36件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
24.0万円/㎡
レンジ
21.6〜26.4万円/㎡
市区町村ベースライン 37.8万円/㎡
補正係数 ×0.635
補正係数 ×0.635
代表面積 48.99㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 888件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の67%・16件）で、平均789万円です。２ＬＤＫが最も高く平均789万円、３ＤＫは平均616万円です。
２ＬＤＫ
789万
16件
３ＤＫ
616万
3件
2LDK
710万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 16件 | 789万 | 533万 | 1,411万 |
| ３ＤＫ | 3件 | 616万 | 449万 | 858万 |
| 2LDK | 5件 | 710万 | 531万 | 848万 |
階数別の㎡単価
1-2階
2件
13.5万/㎡
3階以上
3件
12.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県船橋市芝山3丁目30-14 |
|---|---|
| 築年月 | 1977-03（築49年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 分譲会社 | 住宅都市整備公団 |
| 施工会社 | 住宅都市整備公団 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
飯山満駅
東葉高速線
学区情報
小学校
船橋市立芝山東小学校
中学校
船橋市立芝山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 芝山団地１４号棟 | 1977 | 40戸 | 13.9万 | 680万 |
| 芝山団地１１号棟 | 1977 | 40戸 | 10.8万 | 530万 |
| 芝山団地１７号棟 | 1977 | 20戸 | 15.1万 | 740万 |
| 芝山団地１５号棟 | 1977 | 20戸 | - | - |
| 芝山団地１８号棟 | 1977 | 40戸 | 18.2万 | 890万 |
| 芝山団地７号棟 | 1977 | 40戸 | 11.6万 | 570万 |
| 芝山団地１３号棟 | 1977 | 20戸 | 9.6万 | 470万 |
| 芝山団地１０号棟 | 1977 | 20戸 | - | - |
| 芝山団地４号棟 | 1979 | 40戸 | 13.3万 | 650万 |
| 芝山団地３号棟 | 1977 | 40戸 | - | - |
| 芝山団地２号棟 | 1977 | 40戸 | 22.3万 | 1,090万 |
いま売出中の物件（3件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 590万円 | 48.99㎡ | 12万円 | 3DK | - | 南東 |
| 698万円 | 48.99㎡ | 14.2万円 | 2LDK | - | 南 |
| 1,299万円 | 48.99㎡ | 26.5万円 | 2LDK | - | - |
船橋市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.8万円 | 2,924円 | 4,851 |
| 1DK/1LDK | 9.2万円 | 2,511円 | 1,985 |
| 2K/2DK | 6.7万円 | 1,710円 | 730 |
| 2LDK | 12.0万円 | 2,043円 | 1,002 |
| 3LDK+ | 10.9万円 | 1,671円 | 998 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 13.3万 | 12.7万 | 14.3万 | 9.8万 | 13.9万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 680万 | 13.89万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 480万 | 9.8万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 700万 | 14.3万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 620万 | 12.66万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 650万 | 13.27万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。