フェミネンス大津石山
滋賀県大津市粟津町 | 築6年 | 74戸
最新データ
2026年3月
売買4件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は49.2万円。周辺エリア平均（41.4万円）を18.8%上回って、大津市全体の平均（31.1万円）を58.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の56%・5件）で、平均4,360万円です。３ＬＤＫが最も高く平均4,360万円、3LDKは平均3,873万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
5件 |
4,360万 |
3,698万 |
5,295万 |
| 3LDK |
4件 |
3,873万 |
3,830万 |
4,000万 |
物件概要
| 所在地 | 滋賀県大津市粟津町 |
|---|
| 築年月 | 2020年11月（築6年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 74戸 |
|---|
| 専有面積 | 74.45m² ～ 77.88m² |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
52.6万 |
50.3万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
5〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,830万 |
49.18万/㎡ |
| 2026年3月 |
5〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,830万 |
51.45万/㎡ |
| 2025年12月 |
5〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,830万 |
51.45万/㎡ |
| 2025年11月 |
5〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,000万 |
53.73万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2021年1月 |
1〜2階 |
2LDK |
50㎡〜 |
145,000円 |
2,692円/㎡ |
| 2021年1月 |
1〜2階 |
1LDK |
35㎡〜 |
85,000円 |
2,189円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。