トライシャス淡輪レジデンス
大阪府泉南郡岬町淡輪4215-2 | 築35年 | 15戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2018202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の10.6万/㎡から2025年は6.3万/㎡へ、7年間で40.2%下落しています（年平均-5.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の73%・11件）で、平均410万円です。
1LDK
410万
11件
2LDK
410万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 11件 | 410万 | 319万 | 552万 |
| 2LDK | 4件 | 410万 | 317万 | 486万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は8.4万円で、1-3階（7.7万円）と比べて0.7万円（+9.1%）高くなっています。
1-3階
9件
7.7万/㎡
4-7階
7件
8.4万/㎡
最上層と最下層の差: +0.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府泉南郡岬町淡輪4215-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-04（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 41.34m² ～ 59.31m² |
所在地マップ
周辺のマンション5棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
淡輪駅
南海本線
🚉
徒歩17分
みさき公園駅
南海本線 / 南海多奈川線
学区情報
小学校
泉南郡岬町小学校・中学校学区
中学校
泉南郡岬町小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 0.01m以上 〜 0.3m未満 |
| 高潮 | 浸水想定 0.5m以上3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| トライシャス淡輪レジデンス | 1991 | 15戸 | 6.3万 | 350万 |
| グランテージHIRO | 2004 | - | - | - |
| シャルマンフジ岬公園 | 1994 | 24戸 | 4.3万 | 290万 |
| 淡輪黒崎アーバンコンフォート | 1987 | 91戸 | 17.6万 | 430万 |
| シーサイドヴィラ淡輪 | 1994 | - | - | - |
| グリーントピア21みさき公園 | 1996 | - | - | - |
泉南郡岬町の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 5.4万円 | 923円 | 10 |
| 3LDK+ | 6.0万円 | 934円 | 10 |
売買データ分析（16件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 5.4万 | 7.6万 | - | - | 6.3万 |
| 1LDK | 8.8万 | 7.3万 | 8.5万 | 8.2万 | 6.0万 | 8.0万 | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 350万 | 6.32万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 330万 | 7.99万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 250万 | 6.05万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 330万 | 7.99万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 350万 | 8.47万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 450万 | 7.59万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 450万 | 7.59万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 300万 | 5.41万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 350万 | 8.47万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 350万 | 8.47万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 350万 | 8.47万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 280万 | 6.78万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 280万 | 6.78万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 380万 | 9.2万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 1R | 40㎡〜 | 580万 | 14.03万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 350万 | 8.47万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。