トライシャス淡輪レジデンス

大阪府泉南郡岬町淡輪4215-2 | 築35年 | 15戸

推定相場

トライシャス淡輪レジデンス

売買㎡単価の推移

20万10万0万

2018202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2018年の10.6万/㎡から2025年は6.3万/㎡へ、7年間で40.2%下落しています（年平均-5.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の73%・11件）で、平均327万円です。2LDKが最も高く平均388万円、1LDKは平均327万円です。

1LDK

11件

327万

2LDK

4件

388万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	11件	327万	250万	380万
2LDK	4件	388万	300万	450万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は8.4万円で、1-3階（7.7万円）と比べて0.7万円（+9.1%）高くなっています。

1-3階

7.7万/㎡

9件

4-7階

8.4万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +0.7万/㎡

物件概要

所在地	大阪府泉南郡岬町淡輪4215-2
築年月	1991年4月（築35年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	15戸
専有面積	41.34m² ～ 59.31m²

所在地マップ

周辺のマンション2棟を表示

アクセス

🚉

淡輪駅

南海本線

徒歩15分

🚉

みさき公園駅

南海本線 / 南海多奈川線

徒歩17分

学区情報

小学校

泉南郡岬町小学校・中学校学区

中学校

泉南郡岬町小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
トライシャス淡輪レジデンス	1991	15戸	6.3万	350万
シャルマンフジ岬公園	1994	24戸	4.3万	290万
淡輪黒崎アーバンコンフォート	1987	91戸	17.6万	430万

売買データ分析（16件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2022	2023	2024	2025
2LDK	-	-	5.4万	7.6万	-	-	6.3万
1LDK	8.8万	7.3万	8.5万	8.2万	6.0万	8.0万	-

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	低層	2LDK	55㎡〜	350万	6.32万/㎡
2024年2月	中層	1LDK	40㎡〜	330万	7.99万/㎡
2023年10月	中層	1LDK	40㎡〜	250万	6.05万/㎡
2022年7月	中層	1LDK	40㎡〜	330万	7.99万/㎡
2022年7月	低層	1LDK	40㎡〜	350万	8.47万/㎡
2022年1月	低層	2LDK	55㎡〜	450万	7.59万/㎡
2022年12月	低層	2LDK	55㎡〜	450万	7.59万/㎡
2020年7月	低層	2LDK	55㎡〜	300万	5.41万/㎡
2020年6月	低層	1LDK	40㎡〜	350万	8.47万/㎡
2020年12月	低層	1LDK	40㎡〜	350万	8.47万/㎡
2019年5月	低層	1LDK	40㎡〜	350万	8.47万/㎡
2019年5月	中層	1LDK	40㎡〜	280万	6.78万/㎡
2019年11月	中層	1LDK	40㎡〜	280万	6.78万/㎡
2018年11月	中層	1LDK	40㎡〜	380万	9.2万/㎡
2018年11月	中層	1R	40㎡〜	580万	14.03万/㎡
2018年11月	低層	1LDK	40㎡〜	350万	8.47万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。