アルファスマート川内四番館

鹿児島県薩摩川内市宮内町11-2 | 築5年 | 71戸

推定相場

アルファスマート川内四番館

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・3件）で、平均2,865万円です。3LDKが最も高く平均2,865万円、３ＬＤＫは平均2,433万円です。

３ＬＤＫ

2件

2,433万

3LDK

3件

2,865万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	2件	2,433万	2,410万	2,455万
3LDK	3件	2,865万	2,656万	3,089万

物件概要

所在地	鹿児島県薩摩川内市宮内町11-2
築年月	2021-04（築5年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	71戸
専有面積	59.04m² ～ 81.66m²
分譲会社	穴吹興産
施工会社	あなぶき加賀城建設
管理会社	穴吹ハウジングサービス
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション3棟を表示

アクセス

🚉

暮橋バス停駅

徒歩4分

学区情報

小学校

薩摩川内市立亀山小学校

中学校

薩摩川内市立川内北中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 3〜5m
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アルファスマート川内四番館	2021	71戸	39.0万	2,300万
サンパーク川内	2003	42戸	18.6万	1,350万
アルファスマート川内２	2018	32戸	31.6万	2,130万
サンパーク川内駅テラス	2020	55戸	44.0万	3,730万

いま売出中の物件（2件）

2026-07-16 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
2,300万円	59.04㎡	39万円	2LDK	-	南
2,850万円	81.66㎡	34.9万円	3LDK	-	南

薩摩川内市の賃料相場（間取り別）

2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	3.6万円	1,313円	409
1DK/1LDK	4.4万円	1,152円	480
2K/2DK	3.9万円	917円	265
2LDK	5.2万円	930円	333
3LDK+	5.3万円	865円	134

売買データ分析（4件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

3件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2023	2025	2026
3LDK	36.8万	34.9万	-

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	低層	2LDK	55㎡〜	2,300万	38.96万/㎡
2025年7月	中層	3LDK	80㎡〜	2,850万	34.9万/㎡
2023年9月	低層	3LDK	75㎡〜	3,000万	38.34万/㎡
2023年11月	高層	3LDK	70㎡〜	2,580万	35.18万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。