西本町有楽ビル（築37年・㎡単価52.6万）の相場・売買履歴

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2K（全体の50%・2件）で、平均9,452万円です。2Kが最も高く平均9,452万円、ーは平均8,159万円です。

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2件

8,159万

2K

2件

9,452万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	2件	8,159万	8,125万	8,193万
2K	2件	9,452万	9,452万	9,452万

物件概要

所在地	大阪府大阪市西区阿波座1丁目11-17
築年月	1989-03（築37年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付9階建
総戸数	9戸
管理会社	大阪サービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

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アクセス

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本町駅

大阪メトロ御堂筋線 / 大阪メトロ四つ橋線 / 大阪メトロ中央線

徒歩3分

学区情報

小学校

大阪市西区小学校・中学校学区

中学校

大阪市西区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定 1m以上〜 2m未満
高潮	浸水想定 3m以上5m未満

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
西本町有楽ビル	1989	9戸	41.7万	6,980万
エスリード西本町	2005	102戸	95.9万	5,180万
本町セントラルハイツ	1980	-	-	-
リーガル四ツ橋立売堀	2004	53戸	85.9万	3,520万
エスライズ西本町２	2016	24戸	98.7万	3,280万
シーンズ大阪本町	2020	49戸	103.2万	6,480万
本町ハウス	1981	36戸	42.1万	2,880万
プレサンス本町ジョイス	2012	60戸	73.0万	1,580万
オルフェア５番館	2004	30戸	58.4万	2,980万
ニューライフ本町	1984	53戸	43.6万	1,500万
カイセイ本町	2003	52戸	58.7万	1,800万

大阪市西区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	7.0万円	2,980円	7,000
1DK/1LDK	11.4万円	3,310円	4,112
2K/2DK	11.2万円	2,887円	210
2LDK	19.8万円	3,351円	756
3LDK+	20.8万円	2,906円	284

売買データ分析（4件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2020
ー	32.8万	32.8万	-

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2020年8月	低層	2K	165㎡〜	6,980万	41.68万/㎡
2020年2月	低層	2K	165㎡〜	6,980万	41.68万/㎡
2018年3月	低層	ー	165㎡〜	5,500万	32.84万/㎡
2017年9月	低層	ー	165㎡〜	5,500万	32.84万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。