真砂第一団地
千葉県千葉市美浜区真砂1丁目12-4 | 築50年 | 1040戸
📊 分析: 2017年の10.6万/㎡から2022年は22.8万/㎡へ、5年間で114.5%上昇しました（年平均+22.9%）。直近3年では114.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
4件 |
1,205万 |
1,080万 |
1,280万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県千葉市美浜区真砂1丁目12-4 |
|---|
| 築年月 | 1976年3月（築50年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 1040戸 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2021 | 2022 |
|---|
| 2LDK |
- |
23.8万 |
22.8万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年5月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,280万 |
24.74万/㎡ |
| 2022年2月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,080万 |
20.87万/㎡ |
| 2021年7月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,280万 |
24.74万/㎡ |
| 2021年11月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,180万 |
22.81万/㎡ |
| 2017年7月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
550万 |
10.63万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。