ファンライフ手稲（築39年・㎡単価19.2万）の相場・売買履歴

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 21件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

25.8万円/㎡

レンジ

22.0〜29.7万円/㎡

市区町村ベースライン 23.7万円/㎡
補正係数 ×1.091

代表面積 79.3㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 88件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

3LDK

3件

1,520万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	3件	1,520万	1,400万	1,630万

物件概要

所在地	北海道札幌市手稲区手稲本町二条3丁目4-15
築年月	1987-03（築39年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付11階建
総戸数	54戸
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション42棟を表示

アクセス

🚉

手稲駅

JR函館本線(小樽～旭川)

徒歩6分

学区情報

小学校

札幌市手稲区小学校学区

中学校

札幌市手稲区中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ファンライフ手稲	1987	54戸	16.8万	1,330万
ファインライフ手稲	1987	54戸	23.6万	1,640万
ノースピア手稲駅前通り	1990	32戸	21.7万	1,590万
カーサ手稲本町	1987	47戸	26.3万	2,000万
パシフィック手稲本町Ｐａｌｅｔｔｅ	2001	56戸	31.6万	2,695万
ル・サンク手稲パークテラス	2006	141戸	-	-
ラポール手稲駅前	1997	100戸	25.3万	2,290万
ル・サンク手稲	2006	83戸	34.9万	3,480万
ル・サンク手稲フロントテラス	2008	60戸	34.9万	3,480万
クリーンリバーフィネス手稲ミッドステージ	2022	155戸	57.5万	2,590万
レ・ジェイド札幌手稲	2027	-	-	-

札幌市手稲区の賃料相場（間取り別）

2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	3.9万円	1,612円	435
1DK/1LDK	4.3万円	1,290円	856
2K/2DK	3.9万円	1,009円	43
2LDK	5.3万円	1,014円	677
3LDK+	6.8万円	967円	114

売買データ分析（3件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020
3LDK	18.1万	16.8万

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2020年3月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,330万	16.78万/㎡
2019年9月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,390万	17.53万/㎡
2019年6月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,480万	18.67万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。