アルファスマート光駅
山口県光市虹ケ浜3丁目14-2 | 築5年 | 44戸
最新データ
2026年1月
売買9件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は38.7万円。周辺エリア平均（24.7万円）を56.6%上回って、光市全体の平均（23.5万円）を64.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
📊 分析: 2021年の38.2万/㎡から2026年は38.7万/㎡へ、5年間で1.3%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・7件）で、平均2,787万円です。3LDKが最も高く平均2,787万円、2LDKは平均2,660万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
2,660万 |
2,660万 |
2,660万 |
| 3LDK |
7件 |
2,787万 |
2,590万 |
3,150万 |
物件概要
| 所在地 | 山口県光市虹ケ浜3丁目14-2 |
|---|
| 築年月 | 2021年4月（築5年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 44戸 |
|---|
| 専有面積 | 66.91m² ～ 80.07m² |
|---|
| 分譲会社 | 穴吹興産 |
|---|
| 施工会社 | 未定 |
|---|
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
- |
38.1万 |
38.7万 |
38.7万 |
| 2LDK |
38.2万 |
- |
38.2万 |
- |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,590万 |
38.71万/㎡ |
| 2025年2月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,660万 |
38.21万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,590万 |
38.71万/㎡ |
| 2024年8月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,660万 |
38.21万/㎡ |
| 2024年4月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,150万 |
39.35万/㎡ |
| 2024年2月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,660万 |
38.21万/㎡ |
| 2024年12月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,880万 |
37.32万/㎡ |
| 2024年12月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,980万 |
37.22万/㎡ |
| 2021年11月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,660万 |
38.21万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。