エスリード南堀江レジデンスの相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

90万80万70万60万50万

201820192020202120222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2018年から2023年にかけて㎡単価は73.7〜73.3万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

8万7万6万5万4万

201620182020202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は58,955〜61,156円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.1%です。

間取り別の売買相場

1K

21件

1,482万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	21件	1,482万	1,330万	1,750万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は71.1万円で、1-3階（63.4万円）と比べて7.7万円（+12.1%）高くなっています。

1-3階

63.4万/㎡

5件

4-7階

69.3万/㎡

7件

8階以上

71.1万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +7.7万/㎡

物件概要

所在地	大阪府大阪市西区南堀江4丁目28-35
築年月	2016年2月（築10年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	128戸
専有面積	21.49m² ～ 22.50m²
分譲会社	日本エスリード
施工会社	寺崎建設
管理会社	エスリード建物管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

ドーム前駅

阪神なんば線

徒歩4分

🚉

大正駅

大阪環状線 / 大阪メトロ長堀鶴見緑地線 / 島原鉄道線

徒歩8分

学区情報

小学校

大阪市西区小学校・中学校学区

中学校

大阪市西区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エスリード南堀江レジデンス	2016	128戸	79.1万	1,700万
サンメゾン南堀江ゲート	2013	78戸	86.4万	7,580万
エイペックス南堀江	2008	75戸	58.6万	1,380万
クレビオス南堀江	2016	32戸	85.1万	2,100万
朝日プラザ南堀江	1986	105戸	59.8万	3,680万
朝日プラザ南堀江A棟	1986	105戸	58.6万	3,580万
朝日プラザ南堀江Ｂ棟	1986	105戸	48.2万	3,280万
ルグランデ南堀江ユニディアスコート	2004	27戸	59.1万	4,490万
クリスタルエグゼ南堀江	2018	40戸	93.5万	3,890万
ドゥーシェ南堀江	2009	89戸	86.6万	7,300万
エスリード南堀江グランツ	2016	75戸	73.8万	1,680万

売買データ分析（21件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023
1K	73.7万	66.6万	65.8万	70.0万	72.1万	73.3万

全 21 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年7月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,700万	79.11万/㎡
2023年4月	10〜11階	1K	20㎡〜	1,450万	67.48万/㎡
2022年11月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,550万	72.13万/㎡
2021年3月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,460万	67.94万/㎡
2021年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,550万	72.13万/㎡
2020年9月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,460万	67.94万/㎡
2020年6月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,550万	72.13万/㎡
2020年4月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,340万	61.7万/㎡
2020年2月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,330万	61.24万/㎡
2020年1月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,480万	65.78万/㎡
2019年7月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,380万	63.54万/㎡
2019年6月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,460万	67.22万/㎡
2019年5月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,390万	64.69万/㎡
2019年4月	10〜11階	1K	20㎡〜	1,750万	81.44万/㎡
2019年2月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,370万	63.76万/㎡
2019年1月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,380万	64.22万/㎡
2019年1月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,400万	65.15万/㎡
2019年10月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,370万	63.08万/㎡
2018年6月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,500万	69.8万/㎡
2018年5月	10〜11階	1K	20㎡〜	1,750万	81.44万/㎡
2018年12月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,500万	69.8万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（439件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額58,844円。

1K

58,844円

53,000〜73,100円

全 439 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年3月	4〜6階	1K	20㎡〜	58,400円	2,689円/㎡
2026年3月	1〜3階	1K	20㎡〜	58,000円	2,607円/㎡
2026年2月	1〜3階	1K	20㎡〜	58,000円	2,670円/㎡
2026年2月	1〜3階	1K	20㎡〜	58,000円	2,578円/㎡
2026年2月	1〜3階	1K	20㎡〜	70,000円	3,111円/㎡
2026年2月	1〜3階	1K	20㎡〜	61,000円	2,839円/㎡
2026年2月	1〜3階	1K	20㎡〜	61,700円	2,871円/㎡
2026年2月	7〜9階	1K	15㎡〜	68,000円	3,482円/㎡
2026年1月	1〜3階	1K	20㎡〜	57,300円	2,666円/㎡
2025年9月	7〜9階	1K	20㎡〜	63,000円	2,932円/㎡
2025年9月	4〜6階	1K	20㎡〜	58,800円	2,707円/㎡
2025年9月	4〜6階	1K	20㎡〜	59,000円	2,716円/㎡
2025年9月	4〜6階	1K	20㎡〜	58,700円	2,732円/㎡
2025年9月	7〜9階	1K	20㎡〜	60,000円	2,792円/㎡
2025年9月	4〜6階	1K	20㎡〜	58,700円	2,703円/㎡
2025年8月	10〜11階	1K	20㎡〜	61,500円	2,862円/㎡
2025年8月	7〜9階	1K	20㎡〜	58,800円	2,707円/㎡
2025年8月	7〜9階	1K	20㎡〜	58,800円	2,736円/㎡
2025年8月	7〜9階	1K	20㎡〜	59,000円	2,745円/㎡
2025年8月	7〜9階	1K	20㎡〜	61,000円	2,808円/㎡
2025年8月	7〜9階	1K	20㎡〜	57,800円	2,661円/㎡
2025年8月	7〜9階	1K	20㎡〜	57,800円	2,690円/㎡
2025年8月	7〜9階	1K	20㎡〜	61,000円	2,839円/㎡
2025年7月	1〜3階	1K	20㎡〜	64,000円	2,947円/㎡
2025年7月	10〜11階	1K	20㎡〜	61,500円	2,831円/㎡
2025年7月	1〜3階	1K	20㎡〜	64,000円	2,978円/㎡
2025年6月	7〜9階	1K	20㎡〜	61,000円	2,839円/㎡
2025年6月	4〜6階	1K	20㎡〜	63,000円	2,932円/㎡
2025年6月	10〜11階	1K	20㎡〜	60,000円	2,792円/㎡
2025年5月	1〜3階	1K	20㎡〜	59,800円	2,753円/㎡

他 409 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。