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朝日プラザ南堀江B棟

大阪府大阪市西区南堀江4丁目29-19 | 築40年 | 105戸

推定相場
朝日プラザ南堀江B棟
最新データ
2024年7月
売買5件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は48.2万円。周辺エリア平均(71.1万円)より32.2%低く、大阪市西区全体の平均(68.7万円)より29.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万
2015202220232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の34.1万/㎡から2024年は48.2万/㎡へ、9年間で41.3%上昇しました(年平均+4.6%)。直近3年では9.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK(全体の60%・3件)で、平均2,513万円です。3LDKが最も高く平均3,135万円、1LDKは平均2,513万円です。
1LDK
3件
2,513万
3LDK
2件
3,135万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 3件 2,513万 1,780万 2,980万
3LDK 2件 3,135万 2,990万 3,280万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は53.3万円で、1-3階(46.7万円)と比べて6.6万円(+14.1%)高くなっています。
1-3階
46.7万/㎡
2件
4-7階
53.3万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +6.6万/㎡

物件概要

所在地大阪府大阪市西区南堀江4丁目29-19
築年月1986年10月(築40年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
総戸数105戸
専有面積52.16m² ~ 68.04m²
分譲会社朝日住建
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社日本ビル
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
ドーム前千代崎駅
大阪メトロ長堀鶴見緑地線
徒歩3分
🚉
西長堀駅
大阪メトロ千日前線 / 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
徒歩9分

学区情報

小学校
大阪市西区小学校・中学校学区
中学校
大阪市西区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
朝日プラザ南堀江B棟 1986 105戸 48.2万 3,280万
朝日プラザ南堀江 1986 105戸 59.8万 3,680万
朝日プラザ南堀江A棟 1986 105戸 58.6万 3,580万
サンメゾン南堀江ゲート 2013 78戸 86.4万 7,580万
クレビオス南堀江 2016 32戸 85.1万 2,100万
エスリード南堀江レジデンス 2016 128戸 79.1万 1,700万
クリスタルエグゼ南堀江 2018 40戸 93.5万 3,890万
エイペックス南堀江 2008 75戸 58.6万 1,380万
ドゥーシェ南堀江 2009 89戸 86.6万 7,300万
ヴィルヌーブ南堀江 1996 68戸 67.4万 4,080万
ルグランデ南堀江ユニディアスコート 2004 27戸 59.1万 4,490万

売買データ分析(5件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2015202220232024
3LDK - - 45.3 48.2
1LDK 34.1 53.3 - -
全 5 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2024年7月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 3,280万 48.21万/㎡
2023年8月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 2,990万 45.28万/㎡
2022年9月 5〜6階 1LDK 50㎡〜 2,780万 51.4万/㎡
2022年6月 5〜6階 1LDK 50㎡〜 2,980万 55.1万/㎡
2015年11月 7〜8階 1LDK 50㎡〜 1,780万 34.13万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。