朝日プラザ南堀江Ｂ棟

大阪府大阪市西区南堀江4丁目29-19 | 築40年 | 105戸

推定相場

朝日プラザ南堀江Ｂ棟

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万

2015202220232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の34.1万/㎡から2024年は48.2万/㎡へ、9年間で41.3%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では9.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の60%・3件）で、平均3,530万円です。3LDKが最も高く平均3,687万円、1LDKは平均3,530万円です。

1LDK

3件

3,530万

3LDK

2件

3,687万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	3件	3,530万	3,144万	3,852万
3LDK	2件	3,687万	3,676万	3,697万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は53.3万円で、1-3階（46.7万円）と比べて6.6万円（+14.1%）高くなっています。

1-3階

46.7万/㎡

2件

4-7階

53.3万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +6.6万/㎡

物件概要

所在地	大阪府大阪市西区南堀江4丁目29-19
築年月	1986-10（築40年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	105戸
専有面積	52.16m² ～ 68.04m²
分譲会社	朝日住建
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	日本ビル
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

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ドーム前千代崎駅

大阪メトロ長堀鶴見緑地線

徒歩3分

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西長堀駅

大阪メトロ千日前線 / 大阪メトロ長堀鶴見緑地線

徒歩9分

学区情報

小学校

大阪市西区小学校・中学校学区

中学校

大阪市西区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
朝日プラザ南堀江Ｂ棟	1986	105戸	48.2万	3,280万
朝日プラザ南堀江	1986	105戸	59.8万	3,680万
朝日プラザ南堀江A棟	1986	105戸	58.6万	3,580万
ラナップスクエア南堀江	2008	-	-	-
サンメゾン南堀江ゲート	2013	78戸	86.4万	7,580万
クレビオス南堀江	2016	32戸	85.1万	2,100万
エスリード南堀江レジデンス	2016	128戸	79.1万	1,700万
クリスタルエグゼ南堀江	2018	40戸	93.5万	3,890万
エイペックス南堀江	2008	75戸	58.6万	1,380万
藤和南堀江コープ	1981	-	-	-
ドゥーシェ南堀江	2009	89戸	86.6万	7,300万

売買データ分析（5件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

3件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2022	2023	2024
3LDK	-	-	45.3万	48.2万
1LDK	34.1万	53.3万	-	-

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年7月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	3,280万	48.21万/㎡
2023年8月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	2,990万	45.28万/㎡
2022年9月	5〜6階	1LDK	50㎡〜	2,780万	51.4万/㎡
2022年6月	5〜6階	1LDK	50㎡〜	2,980万	55.1万/㎡
2015年11月	7〜8階	1LDK	50㎡〜	1,780万	34.13万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。