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エスリード谷町四丁目

大阪府大阪市中央区常盤町2丁目4-7 | 築10年 | 84戸

推定相場
エスリード谷町四丁目
最新データ
2024年1月
売買10件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は67.8万円。周辺エリア平均(66.9万円)を1.4%上回って、大阪市中央区全体の平均(70.6万円)より4.0%低くいます。

売買㎡単価の推移

80万70万60万
20202021202220232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2020年の69万/㎡から2024年は70万/㎡へ、4年間で1.4%上昇しました(年平均+0.4%)。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

1K
10件
1,733万
間取り件数平均価格最低最高
1K 10件 1,733万 1,560万 1,850万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は71.5万円で、6-10階(68.1万円)と比べて3.4万円(+5.0%)高くなっています。
6-10階
68.1万/㎡
2件
11-20階
71.5万/㎡
7件

最上層と最下層の差: +3.4万/㎡

物件概要

所在地大阪府大阪市中央区常盤町2丁目4-7
築年月2016年10月(築10年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
総戸数84戸
専有面積22.76m² ~ 26.61m²
分譲会社日本エスリード
施工会社奥村組土木興業
管理会社エスリード建物管理
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
谷町四丁目駅
大阪メトロ谷町線 / 大阪メトロ中央線
徒歩6分

学区情報

小学校
大阪市立中大江小学校
中学校
大阪市立東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
エスリード谷町四丁目 2016 84戸 67.8万 1,750万
サムティ本町東レジックス 2003 32戸 45.0万 1,380万
シルフィード本町東 2001 33戸 67.9万 6,150万
リビオレゾン中央鎗屋町 2014 56戸 86.8万 3,780万
プラネット本町橋 1990 11戸 34.9万 2,180万
ストークNE 1992 10戸 24.8万 3,080万
ダイアパレスビル本町 1984 128戸 55.4万 1,600万
ミラージュパレス本町東レジデンス 2015 48戸 67.2万 1,690万
エイペックス内本町 2002 55戸 59.5万 1,400万
ジュネーゼグラン本町イースト 2009 33戸 71.8万 1,780万
サムティ本町橋 2001 108戸 66.6万 1,750万

売買データ分析(10件)

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20202021202220232024
1K 69.0 71.7 69.9 71.5 70.0
全 10 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2024年1月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,730万 70.71万/㎡
2024年12月 13〜15階 1K 25㎡〜 1,750万 67.78万/㎡
2024年12月 13〜15階 1K 20㎡〜 1,750万 71.52万/㎡
2023年6月 13〜15階 1K 20㎡〜 1,750万 71.52万/㎡
2022年9月 13〜15階 1K 20㎡〜 1,820万 74.38万/㎡
2022年11月 7〜9階 1K 25㎡〜 1,740万 65.39万/㎡
2021年1月 10〜12階 1K 25㎡〜 1,850万 71.66万/㎡
2020年9月 13〜15階 1K 20㎡〜 1,690万 69.07万/㎡
2020年9月 13〜15階 1K 20㎡〜 1,690万 74.26万/㎡
2020年11月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,560万 63.76万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。