ウインベルソロ狭山第4の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

201420162018202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の14.3万/㎡から2026年は10.6万/㎡へ、12年間で25.4%下落しています（年平均-2.1%）。直近3年では22.7%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

5万4万3万2万1万

201320152017201920212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の27,400円から2023年には23,500円へ、14.2%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは15.5%です。

間取り別の売買相場

1R

37件

232万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	37件	232万	150万	390万

物件概要

所在地	埼��県狭山市入間川2丁目32-10
築年月	1988年7月（築38年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付4階建
総戸数	46戸
専有面積	16.00m² ～ 16.00m²
分譲会社	トータルハウジング
施工会社	木田建設
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	管理員不在
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション34棟を表示

アクセス

🚉

狭山市駅

西武新宿線

徒歩11分

学区情報

小学校

入間川東小学校

中学校

入間川中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ウインベルソロ狭山第4	1988	46戸	10.6万	170万
ライオンズガーデン狭山第２	1995	61戸	22.9万	1,780万
リバーサイド狭山	1988	16戸	18.2万	1,090万
狭山ハイツ	1981	59戸	22.4万	1,690万
ライオンズマンション狭山第３	1992	65戸	31.4万	1,680万
朝日パリオ狭山	1993	66戸	25.5万	1,550万
パテラ狭山	2006	19戸	33.8万	1,380万
グランドレジデンス狭山	2015	81戸	37.3万	2,650万
ジュイール狭山ライダーズハウス	2009	33戸	32.0万	1,950万
センチュリー狭山第２	1989	22戸	35.6万	1,980万
狭山ダイヤモンドマンション	2006	40戸	29.4万	1,950万

売買データ分析（37件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2022	2023	2024	2025	2026
1R	14.6万	15.0万	10.9万	14.4万	12.5万	13.8万	15.0万	10.6万

全 37 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	低層	1R	15㎡〜	170万	10.63万/㎡
2025年7月	中層	1R	15㎡〜	295万	18.44万/㎡
2025年2月	低層	1R	15㎡〜	230万	14.38万/㎡
2025年12月	低層	1R	15㎡〜	199万	12.44万/㎡
2025年11月	低層	1R	15㎡〜	199万	12.44万/㎡
2025年11月	低層	1R	15㎡〜	220万	13.75万/㎡
2025年11月	低層	1R	15㎡〜	299万	18.69万/㎡
2024年12月	中層	1R	15㎡〜	220万	13.75万/㎡
2023年1月	低層	1R	15㎡〜	200万	12.5万/㎡
2022年3月	低層	1R	15㎡〜	230万	14.38万/㎡
2019年5月	低層	1R	15㎡〜	200万	12.5万/㎡
2019年5月	低層	1R	15㎡〜	150万	9.38万/㎡
2018年2月	中層	1R	15㎡〜	180万	11.25万/㎡
2018年12月	中層	1R	15㎡〜	250万	15.63万/㎡
2018年12月	中層	1R	15㎡〜	290万	18.13万/㎡
2017年4月	低層	1R	15㎡〜	190万	11.88万/㎡
2017年2月	中層	1R	15㎡〜	210万	13.13万/㎡
2017年2月	中層	1R	15㎡〜	390万	24.38万/㎡
2017年12月	低層	1R	15㎡〜	190万	11.88万/㎡
2017年10月	低層	1R	15㎡〜	190万	11.88万/㎡
2016年9月	中層	1R	15㎡〜	280万	17.5万/㎡
2016年9月	中層	1R	15㎡〜	250万	15.63万/㎡
2016年7月	中層	1R	15㎡〜	300万	18.75万/㎡
2016年6月	中層	1R	15㎡〜	380万	23.75万/㎡
2016年3月	中層	1R	15㎡〜	250万	15.63万/㎡
2016年2月	中層	1R	15㎡〜	250万	15.63万/㎡
2016年12月	低層	1R	15㎡〜	185万	11.57万/㎡
2016年11月	低層	1R	15㎡〜	185万	11.39万/㎡
2016年11月	低層	1R	15㎡〜	195万	12.19万/㎡
2015年8月	低層	1R	15㎡〜	220万	13.75万/㎡
2015年4月	低層	1R	15㎡〜	220万	13.75万/㎡
2015年2月	中層	1R	15㎡〜	210万	13.13万/㎡
2014年7月	中層	1R	15㎡〜	220万	13.75万/㎡
2014年7月	中層	1R	15㎡〜	240万	15.01万/㎡
2014年6月	中層	1R	15㎡〜	230万	14.38万/㎡
2014年2月	中層	1R	15㎡〜	250万	15.63万/㎡
2014年2月	中層	1R	15㎡〜	200万	12.5万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（59件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の49%）で、平均月額23,862円。1Kなら月額38,667円が相場です。

ワンルーム

23,862円

19,000〜30,000円

1R

26,556円

22,000〜31,000円

1K

38,667円

30,000〜43,000円

全 59 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	22,000円	1,375円/㎡
2023年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	25,000円	1,562円/㎡
2022年9月	中層	1K	15㎡〜	30,000円	1,875円/㎡
2022年8月	低層	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,875円/㎡
2022年5月	低層	ワンルーム	15㎡〜	28,000円	1,750円/㎡
2022年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,875円/㎡
2021年9月	低層	1K	15㎡〜	43,000円	2,687円/㎡
2021年9月	中層	1K	15㎡〜	43,000円	2,687円/㎡
2021年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	19,000円	1,188円/㎡
2021年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	19,000円	1,188円/㎡
2021年10月	中層	ワンルーム	15㎡〜	27,000円	1,688円/㎡
2020年11月	低層	ワンルーム	15㎡〜	19,000円	1,188円/㎡
2020年11月	低層	ワンルーム	15㎡〜	20,000円	1,250円/㎡
2019年9月	中層	ワンルーム	10㎡〜	19,000円	1,294円/㎡
2019年9月	中層	ワンルーム	10㎡〜	22,000円	1,499円/㎡
2019年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	19,000円	1,188円/㎡
2019年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	23,000円	1,437円/㎡
2019年5月	中層	ワンルーム	10㎡〜	20,000円	1,362円/㎡
2019年5月	低層	ワンルーム	15㎡〜	24,000円	1,500円/㎡
2019年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	23,000円	1,437円/㎡
2019年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	27,000円	1,688円/㎡
2019年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	24,000円	1,500円/㎡
2019年1月	中層	ワンルーム	10㎡〜	25,000円	1,703円/㎡
2019年12月	低層	ワンルーム	15㎡〜	23,000円	1,437円/㎡
2019年11月	中層	ワンルーム	15㎡〜	27,000円	1,688円/㎡
2018年1月	中層	ワンルーム	15㎡〜	25,000円	1,562円/㎡
2018年12月	中層	ワンルーム	15㎡〜	25,000円	1,562円/㎡
2018年11月	中層	ワンルーム	15㎡〜	24,000円	1,500円/㎡
2018年11月	低層	ワンルーム	15㎡〜	24,000円	1,500円/㎡
2017年8月	低層	ワンルーム	15㎡〜	29,000円	1,813円/㎡

他 29 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。