東急ドエルアルス木津南Ｂ棟
京都府木津川市州見台6丁目1-2 | 築29年 | 250戸
売買㎡単価の推移
20万10万
20172021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の15.6万/㎡から2024年は17.2万/㎡へ、7年間で9.9%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では6.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の69%・22件）で、平均1,141万円です。3LDKが最も高く平均1,491万円、３ＬＤＫは平均1,141万円です。
３ＬＤＫ
1,141万
22件
４ＬＤＫ
1,212万
3件
3LDK
1,491万
2件
4LDK
1,360万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 22件 | 1,141万 | 797万 | 1,771万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 1,212万 | 1,125万 | 1,298万 |
| 3LDK | 2件 | 1,491万 | 1,380万 | 1,601万 |
| 4LDK | 5件 | 1,360万 | 1,217万 | 1,460万 |
階数別の㎡単価
1-2階
2件
17.8万/㎡
3階以上
5件
15.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 京都府木津川市州見台6丁目1-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-03（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 250戸 |
| 専有面積 | 72.88m² ～ 89.36m² |
| 分譲会社 | 東急不動産 |
| 施工会社 | 三井建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション4棟を表示
学区情報
小学校
木津川市立州見台小学校
中学校
木津川市立木津南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 東急ドエルアルス木津南Ｂ棟 | 1997 | 250戸 | 17.2万 | 1,380万 |
| 東急ドエルアルス木津南Ｈ棟 | 1997 | 250戸 | 13.3万 | 1,080万 |
| 東急ドエルアルス木津南Ｆ棟 | 1997 | 250戸 | 17.9万 | 1,450万 |
| 東急ドエルアルス木津南Ａ棟 | 1997 | 40戸 | 16.0万 | 1,280万 |
| 東急ドエルアルス木津南Ｄ棟 | 1997 | 38戸 | 19.7万 | 1,480万 |
木津川市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.1万円 | 2,200円 | 187 |
| 1DK/1LDK | 5.9万円 | 1,446円 | 98 |
| 2K/2DK | 5.0万円 | 1,283円 | 37 |
| 2LDK | 6.3万円 | 1,094円 | 135 |
| 3LDK+ | 5.8万円 | 1,016円 | 86 |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 18.4万 | - | - | 17.2万 |
| 4LDK | 15.6万 | - | 16.1万 | 15.0万 | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,380万 | 17.18万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,298万 | 15.02万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,298万 | 15.02万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,390万 | 16.09万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,480万 | 18.42万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,350万 | 15.63万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,350万 | 15.63万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。