南宇治ローレルコート
京都府宇治市伊勢田町名木1丁目1-282 | 築46年 | 80戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201420172019202120232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の11.2万/㎡から2026年は24.3万/㎡へ、12年間で117.7%上昇しました（年平均+9.8%）。直近3年では57.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
8万7万6万
201720182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は70,000〜69,333円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.1%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の47%・9件）で、平均917万円です。2LDKが最も高く平均1,192万円、3DKは平均863万円です。
2LDK
1,192万
6件
3DK
863万
2件
3LDK
917万
9件
4LDK
1,187万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 6件 | 1,192万 | 815万 | 1,380万 |
| 3DK | 2件 | 863万 | 800万 | 926万 |
| 3LDK | 9件 | 917万 | 753万 | 1,050万 |
| 4LDK | 2件 | 1,187万 | 1,116万 | 1,258万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は16.2万円で、1-2階（12.8万円）と比べて3.4万円（+26.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
5件
12.8万/㎡
3階以上
16件
16.2万/㎡
最上層と最下層の差: +3.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 京都府宇治市伊勢田町名木1丁目1-282 |
|---|---|
| 築年月 | 1980年2月（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 80戸 |
| 専有面積 | 56.82m² ～ 79.16m² |
| 分譲会社 | 近鉄不動産 |
| 施工会社 | 銭高組 |
| 管理会社 | 近鉄住宅管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション29棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
伊勢田駅
近鉄京都線
学区情報
小学校
宇治市小学校・中学校学区
中学校
宇治市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 南宇治ローレルコート | 1980 | 80戸 | 24.3万 | 1,380万 |
| 南宇治ローレルコートＢ棟 | 1980 | 24戸 | 13.2万 | 798万 |
| 南宇治ローレルコートＤ棟 | 1980 | 16戸 | 12.9万 | 790万 |
| 南宇治ローレルコートＣ棟 | 1980 | 16戸 | 15.2万 | 980万 |
| ハイツ西宇治８号棟 | 1976 | 210戸 | 7.7万 | 600万 |
| ハイツ西宇治１号棟 | 1976 | 210戸 | 11.1万 | 750万 |
| ハイツ西宇治２号棟 | 1976 | 210戸 | - | - |
| ハイツ西宇治３号棟 | 1976 | 20戸 | 7.3万 | 490万 |
| パデシオン伊勢田駅前 | 2006 | 92戸 | 37.3万 | 2,580万 |
| ベルアーバニティ小倉南 | 1996 | 77戸 | 24.8万 | 1,680万 |
| パデシオン宇治伊勢田２番館 | 1999 | 114戸 | 31.5万 | 2,580万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
16件
1,000〜2,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | - | 13.2万 | - | 24.3万 | 24.3万 |
| 3DK | - | 14.1万 | - | - | - | - | 14.1万 | - |
| 3LDK | - | 11.4万 | 14.1万 | - | - | 15.5万 | - | - |
| 4LDK | - | - | - | 15.3万 | - | - | - | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,380万 | 24.29万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,380万 | 24.29万/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,380万 | 24.29万/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 800万 | 14.08万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,380万 | 24.29万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 999万 | 15.75万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 980万 | 15.19万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 798万 | 13.21万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 798万 | 13.21万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,150万 | 15.35万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 850万 | 13.89万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 950万 | 15.52万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 790万 | 12.91万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 750万 | 11.82万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 800万 | 14.08万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 750万 | 11.82万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 650万 | 10.62万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | ー | 55㎡〜 | 800万 | 14.08万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 800万 | 12.61万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 850万 | 10.74万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 4K | 60㎡〜 | 720万 | 11.16万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の50%）で、平均月額69,333円。3LDKなら月額69,333円が相場です。
3DK
70,000〜70,000円
70,000円
3LDK
68,000〜70,000円
69,333円
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年7月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 70,000円 | 1,236円/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 70,000円 | 1,232円/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 68,000円 | 1,197円/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 70,000円 | 1,232円/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 70,000円 | 1,230円/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 70,000円 | 1,230円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。