サーパス東向日
京都府向日市寺戸町殿長23-1 | 築25年 | 73戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
20162019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の36.7万/㎡から2024年は49万/㎡へ、8年間で33.7%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では14.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・14件）で、平均4,144万円です。4LDKが最も高く平均4,477万円、3LDKは平均4,144万円です。
3LDK
4,144万
14件
4LDK
4,477万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 14件 | 4,144万 | 3,412万 | 4,997万 |
| 4LDK | 7件 | 4,477万 | 3,726万 | 5,114万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は43.2万円で、1-3階（42.6万円）と比べて0.6万円（+1.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
12件
42.6万/㎡
4-7階
10件
43.2万/㎡
最上層と最下層の差: +0.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 京都府向日市寺戸町殿長23-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-09（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 73戸 |
| 専有面積 | 61.92m² ～ 88.48m² |
| 分譲会社 | 穴吹工務店 |
| 施工会社 | 穴吹工務店 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション36棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
東向日駅
阪急京都本線
学区情報
小学校
向陽小学校
中学校
勝山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サーパス東向日 | 2001 | 73戸 | 49.0万 | 3,499万 |
| メゾンハツダ | 1990 | - | - | - |
| グランマークシティ東向日駅前ウエストコート | 2018 | - | - | - |
| グランマークシティ東向日駅前イーストコート | 2018 | - | 62.3万 | 4,280万 |
| グランマークシティ東向日駅前サウスコート | 2018 | - | - | - |
| サンマンションアトレ東向日 | 1997 | - | - | - |
| エクセル渋川 | 1987 | - | - | - |
| プレサンスロジェ洛西口ザレジデンス | 2024 | 27戸 | 95.5万 | 6,780万 |
| コスモ東向日 | 2004 | 68戸 | 53.7万 | 4,399万 |
| プライムコート東向日 | 1997 | 21戸 | 38.3万 | 2,190万 |
| グランシティオ京都東向日 | 1996 | 81戸 | 43.6万 | 3,280万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
16件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 36.7万 | 43.3万 | 40.2万 | 38.8万 | - | - | 46.0万 | 49.0万 |
| 4LDK | - | 39.3万 | - | - | 40.5万 | 42.7万 | 42.1万 | - |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,499万 | 49万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,499万 | 49万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,300万 | 41.01万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 43.29万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,680万 | 41.6万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,590万 | 44.62万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,580万 | 44.49万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,720万 | 42.05万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,780万 | 42.73万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,699万 | 51.8万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,398万 | 47.98万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,780万 | 42.73万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,480万 | 39.34万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,680万 | 41.6万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 38.75万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 40.23万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.51万/㎡ |
| 2018年5月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 45.06万/㎡ |
| 2018年1月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,400万 | 45.33万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,480万 | 39.34万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,530万 | 35.6万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 37.7万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。