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デリード北大路

京都府京都市左京区高野西開町41 | 築36年 | 54戸

推定相場
デリード北大路
最新データ
2025年9月
売買25件 / 賃貸32件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は56.5万円。周辺エリア平均（49.4万円）を14.4%上回って、京都市左京区全体の平均（56.1万円）を0.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万
201320152017202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の36.9万/㎡から2025年は55.3万/㎡へ、12年間で50.0%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万12万9万6万
201420162018202020232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は96,500〜101,333円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは2.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・13件）で、平均4,455万円です。4LDKが最も高く平均8,309万円、2LDKは平均3,201万円です。
2LDK
8件
3,201万
3LDK
13件
4,455万
4LDK
2件
8,309万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 8件 3,201万 2,720万 3,691万
3LDK 13件 4,455万 3,181万 7,116万
4LDK 2件 8,309万 8,087万 8,530万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は47.3万円で、1-3階（42.0万円）と比べて5.3万円（+12.6%）高くなっています。
1-3階
42万/㎡
10件
4-7階
47.3万/㎡
15件

最上層と最下層の差: +5.3万/㎡

物件概要

所在地京都府京都市左京区高野西開町41
築年月1990年6月（築36年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数54戸
専有面積40.08m² ～ 140.40m²
分譲会社デトム
施工会社竹中工務店
管理会社東急コミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
茶山・京都芸術大学駅
叡山電鉄叡山本線
徒歩8分

学区情報

小学校
京都市立養徳小学校
中学校
京都市立高野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
デリード北大路 1990 54戸 56.5万 3,980万
高野川ハイツ 1977 116戸 32.7万 1,800万
東大路高野第２住宅４棟 1980 - - -
東大路高野第２住宅６棟 1980 - - -
東大路高野第２住宅１０棟 1980 6戸 - -
東大路高野第２住宅１３棟 1982 18戸 38.5万 2,980万
東大路高野第２住宅１棟 1980 12戸 - -
東大路高野第２住宅３棟 1980 330戸 32.2万 1,880万
東大路高野第２住宅 1980 330戸 36.4万 2,690万
東大路高野第２住宅１１棟 1980 330戸 43.6万 2,680万
東大路高野第２住宅７棟 1980 330戸 47.0万 2,890万

売買データ分析（25件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
11件
3,000〜4,000万
8件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201920212022202320242025
3LDK - 44.3万 41.0万 56.5万 57.2万 56.5万 56.4万 56.5万
2LDK - - - - - - - 55.0万
全 25 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 中層 3LDK 70㎡〜 3,980万 56.53万/㎡
2025年6月 低層 1SLDK 60㎡〜 3,300万 54.46万/㎡
2025年6月 低層 2LDK 60㎡〜 3,300万 54.96万/㎡
2024年3月 中層 3LDK 65㎡〜 3,920万 56.37万/㎡
2024年3月 中層 3LDK 65㎡〜 3,930万 56.51万/㎡
2023年9月 中層 3LDK 65㎡〜 3,930万 56.51万/㎡
2022年12月 中層 3LDK 65㎡〜 3,980万 57.23万/㎡
2021年9月 中層 3LDK 65㎡〜 3,930万 56.51万/㎡
2019年6月 中層 3LDK 65㎡〜 2,850万 40.98万/㎡
2019年2月 低層 1LDK 40㎡〜 1,440万 35.3万/㎡
2017年4月 高層 3LDK 140㎡〜 5,480万 39.04万/㎡
2017年11月 中層 3LDK 60㎡〜 2,980万 49.22万/㎡
2017年10月 中層 3LDK 60㎡〜 2,980万 45.92万/㎡
2017年10月 中層 3LDK 65㎡〜 2,980万 42.85万/㎡
2016年7月 高層 4LDK 140㎡〜 5,480万 39.04万/㎡
2016年1月 高層 4LDK 140㎡〜 5,780万 41.17万/㎡
2015年9月 低層 2LDK 45㎡〜 1,980万 41.11万/㎡
2014年9月 低層 2LDK 45㎡〜 2,000万 41.33万/㎡
2014年4月 低層 2LDK 60㎡〜 2,380万 38.21万/㎡
2014年2月 低層 2LDK 45㎡〜 2,000万 41.33万/㎡
2013年7月 中層 3LDK 65㎡〜 2,600万 37.39万/㎡
2013年6月 低層 2LDK 45㎡〜 1,680万 34.88万/㎡
2013年6月 低層 2LDK 45㎡〜 2,000万 41.33万/㎡
2013年12月 中層 3LDK 65㎡〜 2,380万 34.22万/㎡
2013年11月 低層 2LDK 60㎡〜 2,280万 36.6万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（32件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の63%）で、平均月額86,150円。3LDKなら月額126,158円が相場です。
1LDK
86,150円
78,000〜90,000円
2K
80,000円
80,000〜80,000円
2LDK
100,750円
82,000〜113,000円
3LDK
126,158円
117,000〜140,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の72%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
23件
10〜15万
8件
全 32 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年4月 低層 1LDK 40㎡〜 82,000円 2,010円/㎡
2024年4月 低層 1LDK 40㎡〜 82,000円 2,000円/㎡
2024年3月 低層 3LDK 65㎡〜 140,000円 2,013円/㎡
2023年5月 低層 1LDK 40㎡〜 82,000円 2,000円/㎡
2023年4月 低層 1LDK 40㎡〜 82,000円 2,010円/㎡
2023年2月 低層 1LDK 40㎡〜 90,000円 2,206円/㎡
2023年2月 低層 1LDK 40㎡〜 90,000円 2,195円/㎡
2021年7月 低層 1LDK 40㎡〜 90,000円 2,206円/㎡
2021年4月 低層 1LDK 40㎡〜 85,000円 2,083円/㎡
2021年4月 低層 1LDK 40㎡〜 85,000円 2,024円/㎡
2020年6月 低層 1LDK 40㎡〜 90,000円 2,206円/㎡
2020年12月 低層 1LDK 40㎡〜 90,000円 2,206円/㎡
2019年8月 低層 1LDK 40㎡〜 90,000円 2,206円/㎡
2019年8月 中層 2K 30㎡〜 80,000円 2,455円/㎡
2019年2月 低層 1LDK 40㎡〜 90,000円 2,206円/㎡
2019年2月 中層 2K 30㎡〜 80,000円 2,455円/㎡
2019年12月 低層 2LDK 60㎡〜 113,000円 1,814円/㎡
2019年12月 低層 2LDK 60㎡〜 113,000円 1,865円/㎡
2019年11月 中層 3LDK 65㎡〜 120,000円 1,725円/㎡
2019年10月 中層 3LDK 65㎡〜 140,000円 2,013円/㎡
2018年1月 低層 3LDK 70㎡〜 119,950円 1,704円/㎡
2018年1月 低層 1LDK 40㎡〜 78,000円 1,912円/㎡
2018年11月 低層 2LDK 45㎡〜 82,000円 1,702円/㎡
2017年6月 中層 3LDK 70㎡〜 117,000円 1,662円/㎡
2016年7月 中層 1LDK 40㎡〜 88,000円 2,157円/㎡
2016年6月 中層 1LDK 40㎡〜 88,000円 2,096円/㎡
2016年6月 低層 1LDK 35㎡〜 80,000円 2,286円/㎡
2015年11月 低層 1LDK 40㎡〜 90,000円 2,206円/㎡
2014年9月 中層 1LDK 40㎡〜 83,000円 1,977円/㎡
2014年8月 低層 2LDK 45㎡〜 95,000円 1,972円/㎡

他 2 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。