東大路高野第２住宅１２棟
京都府京都市左京区高野東開町1-7 | 築46年 | 330戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
2018202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の36.6万/㎡から2024年は39.3万/㎡へ、6年間で7.3%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年では6.5%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の71%・5件）で、平均3,131万円です。2LDKが最も高く平均3,131万円、3DKは平均2,772万円です。
2LDK
3,131万
5件
3DK
2,772万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 3,131万 | 2,722万 | 3,645万 |
| 3DK | 2件 | 2,772万 | 2,772万 | 2,772万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は40.9万円で、1-3階（39.4万円）と比べて1.5万円（+3.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
5件
39.4万/㎡
4-7階
3件
40.9万/㎡
最上層と最下層の差: +1.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 京都府京都市左京区高野東開町1-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1980年8月（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 330戸 |
| 専有面積 | 56.50m² ～ 64.03m² |
| 分譲会社 | 日本住宅公団 |
| 施工会社 | 日本住宅公団 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩5分
茶山・京都芸術大学駅
叡山電鉄叡山本線
学区情報
小学校
京都市立養徳小学校
中学校
京都市立高野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 東大路高野第２住宅１２棟 | 1980 | 330戸 | 38.7万 | 2,480万 |
| 東大路高野第２住宅４棟 | 1980 | - | - | - |
| 東大路高野第２住宅６棟 | 1980 | - | - | - |
| 東大路高野第２住宅１０棟 | 1980 | 6戸 | - | - |
| 東大路高野第２住宅１３棟 | 1982 | 18戸 | 38.5万 | 2,980万 |
| 東大路高野第２住宅１棟 | 1980 | 12戸 | - | - |
| 東大路高野第２住宅３棟 | 1980 | 330戸 | 32.2万 | 1,880万 |
| 東大路高野第２住宅 | 1980 | 330戸 | 36.4万 | 2,690万 |
| 東大路高野第２住宅１１棟 | 1980 | 330戸 | 43.6万 | 2,680万 |
| 東大路高野第２住宅７棟 | 1980 | 330戸 | 47.0万 | 2,890万 |
| 東大路高野第２住宅１４棟 | 1980 | 330戸 | 36.4万 | 2,690万 |
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 42.0万 | 44.8万 | 39.5万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,430万 | 39.52万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 3K | 60㎡〜 | 2,480万 | 38.74万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,430万 | 39.52万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,630万 | 44.77万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 40.35万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 43.6万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 2,250万 | 36.6万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 2,250万 | 36.6万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の100%）で、平均月額85,000円。
3DK
85,000〜85,000円
85,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年5月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 85,000円 | 1,466円/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 85,000円 | 1,466円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。