東大路高野第２住宅３棟
京都府京都市左京区高野東開町1-7 | 築46年 | 330戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2014202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の26.2万/㎡から2025年は35.6万/㎡へ、11年間で36.0%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の75%・6件）で、平均2,159万円です。2LDKが最も高く平均2,374万円、1Rは平均2,159万円です。
1R
2,159万
6件
2LDK
2,374万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 6件 | 2,159万 | 1,880万 | 2,647万 |
| 2LDK | 2件 | 2,374万 | 2,258万 | 2,490万 |
物件概要
| 所在地 | 京都府京都市左京区高野東開町1-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1980年4月（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 330戸 |
| 専有面積 | 56.50m² ～ 64.03m² |
| 分譲会社 | 住宅都市整備公団 |
| 施工会社 | 住宅都市整備公団 |
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩8分
茶山・京都芸術大学駅
叡山電鉄叡山本線
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徒歩12分
一乗寺駅
叡山電鉄叡山本線
学区情報
小学校
京都市立養徳小学校
中学校
京都市立高野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 東大路高野第２住宅３棟 | 1980 | 330戸 | 32.2万 | 1,880万 |
| 東大路高野第２住宅４棟 | 1980 | - | - | - |
| 東大路高野第２住宅６棟 | 1980 | - | - | - |
| 東大路高野第２住宅１０棟 | 1980 | 6戸 | - | - |
| 東大路高野第２住宅１３棟 | 1982 | 18戸 | 38.5万 | 2,980万 |
| 東大路高野第２住宅１棟 | 1980 | 12戸 | - | - |
| 東大路高野第２住宅 | 1980 | 330戸 | 36.4万 | 2,690万 |
| 東大路高野第２住宅１１棟 | 1980 | 330戸 | 43.6万 | 2,680万 |
| 東大路高野第２住宅７棟 | 1980 | 330戸 | 47.0万 | 2,890万 |
| 東大路高野第２住宅１４棟 | 1980 | 330戸 | 36.4万 | 2,690万 |
| 東大路高野第２住宅１２棟 | 1980 | 330戸 | 38.7万 | 2,480万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 26.2万 | - | - | 44.1万 |
| 1R | - | 37.3万 | 34.8万 | 32.8万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,490万 | 44.08万/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 1R | 55㎡〜 | 1,880万 | 32.18万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 1R | 55㎡〜 | 1,990万 | 34.07万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 1R | 55㎡〜 | 1,880万 | 32.18万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 1R | 55㎡〜 | 2,080万 | 35.61万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 1R | 55㎡〜 | 1,990万 | 34.07万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1R | 55㎡〜 | 2,180万 | 37.32万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 26.2万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。