総合マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
不動産相場を調べる
都道府県から探すエリアマップ全国マンションマップ沿線マップランキング売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧（152本）
サイト情報
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
TOP›京都府›京都市右京区›梅津南広町›コープ野村四条

コープ野村四条

京都府京都市右京区梅津南広町25 | 築44年 | 212戸

推定相場
コープ野村四条
最新データ
2026年3月
売買129件 / 賃貸10件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は37.4万円。周辺エリア平均（47.2万円）より20.8%低く、京都市右京区全体の平均（45.5万円）より17.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

60万40万20万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の19.5万/㎡から2026年は37.3万/㎡へ、13年間で90.8%上昇しました（年平均+7.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万9万8万7万6万
20132014201620172018
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は79,333〜79,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・62件）で、平均2,332万円です。1SLDKが最も高く平均2,650万円、3DKは平均1,818万円です。
1R
2件
2,202万
1LDK
9件
2,085万
1SLDK
5件
2,650万
2LDK
24件
2,246万
2SLDK
5件
2,305万
3DK
9件
1,818万
3LDK
62件
2,332万
4DK
8件
2,076万
間取り件数平均価格最低最高
1R 2件 2,202万 2,024万 2,380万
1LDK 9件 2,085万 1,583万 2,635万
1SLDK 5件 2,650万 2,316万 2,858万
2LDK 24件 2,246万 1,514万 2,952万
2SLDK 5件 2,305万 1,712万 2,840万
3DK 9件 1,818万 1,463万 2,612万
3LDK 62件 2,332万 1,257万 3,044万
4DK 8件 2,076万 1,709万 2,317万

階数別の㎡単価

1-5階
32.8万/㎡
68件
6-10階
31.6万/㎡
53件
11-20階
26.3万/㎡
8件

物件概要

所在地京都府京都市右京区梅津南広町25
築年月1982年5月（築44年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付11階建
総戸数212戸
専有面積57.12m² ～ 91.96m²
分譲会社野村不動産
施工会社長谷川工務店
管理会社和光建物総合管理
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
太秦天神川駅
京都市営地下鉄東西線
徒歩14分
🚉
西院駅
阪急京都本線 / 京福電鉄嵐山本線
徒歩20分

学区情報

小学校
梅津小学校
中学校
梅津中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
コープ野村四条 1982 212戸 37.4万 2,580万
アスヴェル京都外大前 2007 62戸 61.3万 1,490万
グランコート葛野西通 2006 32戸 43.0万 2,380万
四條グランドハイツ 1973 158戸 27.5万 1,030万
四条グランドハイツＡ棟 1973 120戸 27.5万 1,030万
四条グランドハイツＢ棟 1974 39戸 32.8万 1,620万
メイツ京都梅津 2021 68戸 60.2万 3,980万
ジオ西院天神川 2012 81戸 58.0万 4,680万
プレサンスロジェ太秦天神川 2019 54戸 80.3万 6,080万
コスモワンダータウン 1988 310戸 49.6万 4,199万
梅津スカイハイツ 1983 55戸 27.3万 1,680万

売買データ分析（129件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が64件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
64件
2,000〜3,000万
65件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 29.0万 30.7万 26.9万 38.7万 38.6万 37.5万 39.4万 38.5万
3DK 20.8万 - 35.4万 31.8万 27.7万 32.2万 - 31.2万
4LDK - - - 29.6万 - - 33.0万 -
2LDK - 30.5万 34.7万 42.0万 38.6万 42.5万 30.8万 -
全 129 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,580万 37.4万/㎡
2026年3月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,590万 38.91万/㎡
2026年3月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,590万 37.54万/㎡
2026年2月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,650万 39.81万/㎡
2026年2月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,680万 38.85万/㎡
2026年1月 10〜11階 3DK 55㎡〜 1,780万 31.17万/㎡
2025年9月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,780万 40.29万/㎡
2025年9月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,650万 39.81万/㎡
2025年9月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 1,900万 29.51万/㎡
2025年8月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 2,890万 44.88万/㎡
2025年8月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,650万 39.81万/㎡
2025年8月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,880万 41.74万/㎡
2025年8月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 2,980万 33.03万/㎡
2025年4月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 1,980万 30.75万/㎡
2025年1月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,790万 40.44万/㎡
2025年12月 1〜3階 1R 65㎡〜 2,380万 34.87万/㎡
2025年11月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,650万 38.41万/㎡
2024年9月 1〜3階 1R 60㎡〜 2,180万 34.86万/㎡
2024年9月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 2,990万 46.43万/㎡
2024年9月 10〜11階 3DK 55㎡〜 1,800万 31.52万/㎡
2024年8月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,499万 36.22万/㎡
2024年7月 1〜3階 1LDK 60㎡〜 2,380万 39.57万/㎡
2024年4月 10〜11階 3LDK 65㎡〜 2,680万 38.85万/㎡
2024年1月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 2,199万 38.5万/㎡
2024年10月 10〜11階 3DK 55㎡〜 1,880万 32.92万/㎡
2023年9月 10〜11階 3LDK 65㎡〜 2,780万 40.29万/㎡
2023年8月 1〜3階 1SLDK 55㎡〜 2,390万 41.85万/㎡
2023年5月 10〜11階 3LDK 65㎡〜 2,950万 42.76万/㎡
2023年4月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,798万 40.56万/㎡
2023年4月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,598万 37.66万/㎡
2023年3月 4〜6階 3LDK 90㎡〜 2,698万 29.34万/㎡
2023年3月 10〜11階 4DK 65㎡〜 1,850万 26.82万/㎡
2023年2月 1〜3階 3DK 55㎡〜 1,580万 27.67万/㎡
2023年2月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 2,580万 40.07万/㎡
2023年2月 4〜6階 1LDK 60㎡〜 2,590万 40.22万/㎡
2023年2月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 1,990万 32.31万/㎡
2023年1月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,580万 37.4万/㎡
2023年1月 4〜6階 1SLDK 60㎡〜 2,590万 40.22万/㎡
2023年1月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,598万 37.66万/㎡
2023年11月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 2,249万 39.38万/㎡
2023年11月 10〜11階 3LDK 65㎡〜 2,950万 42.76万/㎡
2023年11月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 2,299万 40.25万/㎡
2023年10月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 2,349万 41.13万/㎡
2022年9月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,798万 40.56万/㎡
2022年9月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,680万 38.85万/㎡
2022年9月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 2,580万 30.2万/㎡
2022年8月 4〜6階 2SLDK 65㎡〜 2,780万 40.29万/㎡
2022年8月 4〜6階 1SLDK 60㎡〜 2,798万 43.45万/㎡
2022年8月 1〜3階 2SLDK 60㎡〜 1,990万 30.91万/㎡
2022年7月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,980万 43.19万/㎡

他 79 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（10件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の60%）で、平均月額79,333円。3LDKなら月額79,333円が相場です。
2LDK
81,500円
78,000〜85,000円
3LDK
79,333円
70,000〜93,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
4件
8〜10万
6件
全 10 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2018年1月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 78,000円 1,182円/㎡
2018年10月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 80,000円 1,290円/㎡
2017年12月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 80,000円 1,212円/㎡
2017年10月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 85,000円 1,288円/㎡
2016年8月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 70,000円 1,015円/㎡
2014年2月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 83,000円 1,203円/㎡
2014年1月 10〜11階 3LDK 65㎡〜 88,000円 1,275円/㎡
2013年8月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 75,000円 1,087円/㎡
2013年12月 10〜11階 3LDK 65㎡〜 93,000円 1,348円/㎡
2013年11月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 70,000円 1,015円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。