ユニハイム四条梅津
京都府京都市右京区梅津南広町８１－３ | 築47年
物件概要
| 所在地 | 京都府京都市右京区梅津南広町８１－３ |
|---|---|
| 築年月 | 1979（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ユニハイム四条梅津 | 1979 | - | - | - |
| 梅津グランドハイツ | 1979 | - | - | - |
| ユニハイム京都西院高辻通 | 2027 | - | - | - |
| ディアステージ四条葛野大路 | 2001 | - | - | - |
| ガーデンハイム梅津 | 1977 | - | - | - |
| メイツ京都梅津 | 2021 | 68戸 | 60.2万 | 3,980万 |
| グランコート葛野西通 | 2006 | 32戸 | 43.0万 | 2,380万 |
| ジオ四条桂川ブライトコア | 2001 | - | - | - |
| ジオ西院天神川 | 2012 | 81戸 | 58.0万 | 4,680万 |
| コープ野村四条 | 1982 | 212戸 | 37.4万 | 2,580万 |
| アスヴェル京都外大前 | 2007 | 62戸 | 61.3万 | 1,490万 |
いま売出中の物件（5件）
2026-07-16 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,780万円 | 61.6㎡ | 28.9万円 | 2LDK | - | 南 |
| 2,080万円 | 61.6㎡ | 33.8万円 | 3LDK | - | 南 |
| 2,099万円 | 59.13㎡ | 35.5万円 | 2LDK | - | 南 |
| 2,180万円 | 61.6㎡ | 35.4万円 | 3LDK | - | 南 |
| 2,180万円 | 70.4㎡ | 31万円 | 3LDK | - | 南東 |
京都市右京区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.7万円 | 2,116円 | 3,695 |
| 1DK/1LDK | 7.8万円 | 2,324円 | 1,716 |
| 2K/2DK | 6.0万円 | 1,628円 | 976 |
| 2LDK | 9.3万円 | 1,656円 | 791 |
| 3LDK+ | 8.9万円 | 1,407円 | 564 |